Esta es la provincia con menor costo para vivir en Argentina: precios bajos en alquiler y alimentos
La variación en los precios se debe a diversos factores, como las expectativas del propietario, el valor del terreno y las preferencias de los consumidores. Tras la pandemia, la demanda de casas con espacios verdes y naturales aumentó, lo que elevó el valor de algunas propiedades en las afueras de las grandes ciudades.
Córdoba es la provincia más accesible de Argentina para vivir, con precios bajos tanto en alquileres como en alimentos. Según un informe de Zonaprop de marzo de este año, la ciudad de Córdoba es un 44% más barata que la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) para adquirir una propiedad.
En CABA, un departamento similar tiene un precio de US$126.000, con un valor del metro cuadrado de US$2396. La diferencia se mantiene en propiedades más grandes: un departamento de tres ambientes y 70 m² en Córdoba cuesta unos US$96.000, mientras que en la capital alcanza los US$174.000.
En Córdoba, el alquiler promedio de un departamento de un dormitorio es de $445.796 por mes, mientras que en Mar del Plata llega a $582.132 mensuales. Respecto a la rentabilidad de la inversión en propiedades, Córdoba es la ciudad que ofrece la mejor relación alquiler/precio, con un 7.53% anual.
¿Cuánto cuesta los alquileres en otras ciudades de Argentina?
En cuanto al alquiler de otras ciudades, como Rosario se destaca por ser una de las ciudades más económicas. El precio promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes (50 m²) es de $375.052 mensuales, muy por debajo de los $604.905 que se necesitan para alquilar un inmueble similar en Buenos Aires.
La rentabilidad es del 5.07%, y se necesitan 19.7 años para recuperar la inversión, un 26% menos que el año pasado, con el barrio General José de San Martín como el más indicado para los inversores.