Nájom pôdy: Obe zmluvné strany majú takéto práva a povinnosti

Ak prenajímate pôdu, nemusíte sa báť, že pôjdete pod cenu. Štát v spolupráci s okresnými úradmi zverejnil aj na tento rok priemerné výšky nájomného za užívanie poľnohospodárskej pôdy. Údaje sa sumarizujú podľa jednotlivých katastrálnych území.

Podľa evidencie

Novela zákona o nájme poľnohospodárskych pozemkov stanovila pre nájomcov povinnosť viesť a uchovávať evidenciu o dohodnutom a zaplatenom nájomnom za pozemky podľa katastrálnych území, a to vždy k 31. decembru. Údaje a informácie sú povinní odovzdať okresnému úradu do 31. januá­ra. Obvyklá výška nájomného sa určuje a zverejňuje každoročne. Zverejnenie chráni majiteľov poľnohospodárskej pôdy pred neprimerane nízkymi cenami a poskytuje nájomcom aj odrazový mostík na jej stanovenie.

Všetky nové návrhy zmlúv tak už musia obsahovať cenu, ktorá je minimálne na úrovni obvyklej výšky nájomného platnej pre dané územie. Ak nájomca navrhne cenu nižšiu než obvyklú, vlastník ju môže odmietnuť. Povinnosti pre nájomcov určuje vyhláška ministerstva pôdohospodárstva, v ktorej sú podrobnosti o spôsobe a rozsahu vedenia a poskytovania evidencií a stanovenia obvyklej výšky nájomného.

Každá osoba musí poskytovať okresnému úradu sumárne údaje z evidencie nájomného za kalendárny rok. A to buď v tabuľkovej forme, v listinnej alebo elektronickej podobe za každé katastrálne územie na formulári. Formulár je zverejnený na stránke ministerstva.