Dónde alquilar más barato en Buenos Aires en 2025: el barrio con precios desde $410.000

En el actual panorama inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, donde comprar una propiedad resulta cada vez más inaccesible, muchos residentes optan por alquilar. 

No obstante, en numerosos barrios, los valores de los alquileres se volvieron difíciles de afrontar debido a los altos precios exigidos por los propietarios.

¿Cuál es el barrio?

Frente a esta situación, surge una alternativa favorable para quienes desean mudarse sin comprometer tanto su economía: Villa Lugano, que este mes se destaca como la zona con los alquileres más bajos de toda la ciudad.

¿Cuáles son los valores promedio para alquilar en Villa Lugano?

Según datos actualizados de la plataforma Zonaprop, los precios promedio en este barrio del sur porteño son los siguientes:

• Dos ambientes: $ 450.648 por mes

• Tres ambientes: $ 593.700

• Cuatro ambientes: $ 864.000

Además, hay 12 propiedades disponibles actualmente para quienes buscan instalarse en la zona.

¿Hay opciones todavía más económicas?

Sí. Dentro de la oferta actual en Villa Lugano, se destacan algunas oportunidades particularmente accesibles:

• Un departamento de tres ambientes en General Conrado Villegas al 5500 por $410.000 mensuales.

• Otra unidad similar en Nicolás Descalzi y Soldado de la Frontera por $420.000.

• Un monoambiente en Cañada de Gómez al 4800 por $450.000.

• Un cuatro ambientes dentro del complejo Lugano I y II (Soldado de la Frontera al 5300), también a $450.000.

Estos valores reflejan un mercado donde el precio por metro cuadrado para la compra también es de los más bajos de la ciudad.

¿Qué está pasando con la evolución de los alquileres frente a la inflación?

Un dato alentador para inquilinos: el incremento de los alquileres ha sido menor que la inflación. En abril, los alquileres de dos ambientes en CABA aumentaron un 2,9%, mientras que la inflación de marzo fue de 3,7%.

Durante los últimos 12 meses, los alquileres crecieron un 44,6%, por debajo tanto de la inflación interanual (46,4%) como del ajuste del Índice de Contratos de Locación (ICL), que fue del 98,8% al 1° de abril.

¿Por qué Villa Lugano ofrece precios más bajos?

La explicación principal radica en el bajo valor del metro cuadrado en esta zona. Esto hace que tanto los alquileres como los precios de venta estén entre los más accesibles de toda la ciudad, convirtiendo a Villa Lugano en una opción ideal para quienes buscan mudarse sin gastar de más.