El proyecto del nuevo Benito Villamarín afronta uno de sus últimos trámites antes de la obtención de la licencia de obras. Tras su aprobación en la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Sevilla, el Estudio de Ordenación elaborado por el Betis se somete desde hoy a la fase de exposición pública, en la que los interesados podrán presentar las alegaciones que consideren. Un proceso para el que disponen de un periodo máximo de 20 días a contar desde la publicación del documento en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), hecho que tuvo lugar en la mañana de este martes 6 de mayo. Una vez que el expediente supere este trámite, y sean atendidas las posibles reclamaciones, el siguiente paso será su aprobación en el Pleno , algo que ocurrirá en la sesión ordinaria del próximo mes de junio. La tramitación urbanística en la que trabaja desde hace varios años el club verdiblanco contempla el derribo de la actual grada de Preferencia para construir una nueva en la que se mantendrá el aforo, permitiendo el cierre completo del estadio. Paralelamente, se ejecutará un edificio polivalente de hasta 47 metros de altura , anexo al nuevo graderío, que ocupará la parcela municipal junto al Villamarín que linda con la calle Doctor Fleming, hasta ahora utilizada como aparcamiento público en los días de ordinario y como el espacio en el que se instalaban los servicios sanitarios y técnicos durante los partidos. Para hacer posible esta operación, el Betis presentó un Estudio de Ordenación en Urbanismo por el que el Ayuntamiento de Sevilla aportaría al proyecto estos terrenos y, a cambio, recibiría más de 4.300 metros cuadrados de locales comerciales en este nuevo inmueble. La parcela que aportará el Consistorio cuenta con más de 8.800 metros cuadrados, a los que se suman otros 470 metros cuadrados de una parte de viario municipal, aledaño al estadio por la avenida de la Palmera, y que forma parte de este expediente. Los cálculos realizados por el Betis aseguran que el valor económico de los terrenos, en cuanto a los intereses municipales, se calcula en unos 9,44 millones de euros . Una cantidad que el club compensará con la cesión de estos locales dentro del edificio polivalente, en el que habrá usos comerciales, sociales, deportivos y sanitarios. El inmueble se construirá con estructura de terrazas y no podrá superar las nueve plantas (ocho más la baja) en su parte más elevada, que será la más cercana a la avenida Padre García Tejero. De ellas, las tres primeras se destinarán a usos comerciales. La cuarta la ocuparán actividades sanitarias como un gimnasio, un SPA o una clínica, entre otros. A partir de ahí, las plantas de la cinco hasta la ocho acogerán un nuevo hotel de lujo , mientras que la más elevada se dedicará a negocios de restauración. Con el nuevo estadio, el Betis quiere ofrecer a los aficionados una experiencia de 365 días al año , en la que se fomente la vivencia del prepartido y del postpartido. Para ello, se habilitarán servicios que anticipen la llegada de los abonados al Villamarín, similares a los que ya se ofertan en otros grandes campos de fútbol europeos. Se modificarán también los accesos al interior a través del retranqueo de los tornos , que se colocarán más cerca de las gradas de los que están ahora. Además, el diseño realizado por la candidatura conjunta del arquitecto cordobés Rafael de La Hoz y el estudio estadounidense Gensler, que se alzaron como ganadores en el concurso internacional de ideas convocado por el club, prevé la eliminación del vallado que actualmente circunda las gradas de Gol Norte, Fondo y Gol Sur . En el caso de la avenida de la Palmera, además, se ampliarán los acerados para ahondar en este mismo objetivo. Los plazos que maneja el Betis contemplan que la obra de construcción de la nueva grada de Preferencia y del edificio polivalente comiencen este mismo verano , una vez que el equipo dispute su último partido en casa contra el Valencia a finales de este mes de mayo. Los trabajos durarán aproximadamente dos años, el tiempo en el que el club verdiblanco tendrá que disputar sus encuentros como local en el Estadio de la Cartuja . En total, el proyecto tendrá un coste que rondará los 150 millones de euros. Se espera que las experiencias vips previstas en el nuevo Villamarín sean claves para financiar el coste de la obra, unidas al aumento de los ingresos por patrocinio del recinto, a los mayores ingresos por el tour, el museo y la venta en las tiendas , así como por la explotación de los espacios y auditorio del nuevo estadio para celebrar eventos.
