Madrid, la segunda ciudad más atractiva de Europa para la inversión inmobiliaria, tras Londres
Madrid ha escalado al segundo lugar entre las ciudades europeas más atractivas para la inversión inmobiliaria, solo por detrás de Londres, según el Informe elaborado por PwC y Urban Land Institute. Este posicionamiento reafirma la fortaleza del mercado inmobiliario en la capital española, que se ha convertido en un destino preferente tanto para grandes inversores como para compradores particulares que buscan maximizar rentabilidades en un contexto de incertidumbre global.
Casi la mitad de las viviendas adquiridas en la Comunidad de Madrid en 2024 se concentran en la capital, y un 7% de ellas corresponde a inversores extranjeros. Este fenómeno, impulsado principalmente por compradores de América Latina y Estados Unidos, ha situado a Madrid entre los cinco mercados europeos más rentables para la adquisición de propiedades de lujo.
Zonas exclusivas como el barrio de Salamanca, Chamberí y Almagro destacan como las áreas más demandadas por estos compradores, según la agencia inmobiliaria K&N Elite. La combinación de calidad de vida, exclusividad, seguridad y una afinidad cultural e idiomática convierten a estos barrios en los favoritos de los grandes patrimonios internacionales.
Áticos de hasta 13 millones de euros
El mercado inmobiliario madrileño está experimentando un desarrollo significativo en el segmento de lujo, con más de 30 proyectos en marcha en el centro de la ciudad. Estas promociones incluyen desde apartamentos de un dormitorio valorados en un millón de euros hasta exclusivos áticos que superan los 13 millones.
Este dinamismo refleja no solo el creciente interés de los inversores internacionales, sino también la sólida salud del mercado, que mantiene altos precios y continúa atrayendo capital extranjero. "Madrid ha dejado atrás a París como destino prioritario gracias a su elevada rentabilidad y estabilidad. La ciudad ofrece oportunidades únicas para quienes buscan inversiones seguras y de futuro", señala Rafael Santana, Director de K&N Elite Madrid.
El atractivo de Madrid radica en su capacidad para ofrecer estabilidad económica y altas rentabilidades en el mercado inmobiliario. Grandes fondos de inversión y compradores individuales han encontrado en la capital española una alternativa confiable para maximizar el rendimiento de su capital.
"Madrid destaca no solo como un imán para inversores internacionales, sino también por su capacidad de adaptación a las exigencias del mercado. Es una ciudad que sigue ofreciendo perspectivas sólidas de crecimiento a largo plazo", añade Santana.
En un contexto global marcado por la incertidumbre, Madrid se posiciona como un destino fiable y atractivo para la inversión inmobiliaria. La capital no solo ha superado a París en este ranking, sino que también se ha consolidado como un punto de referencia en el segmento de lujo y la rentabilidad en Europa continental.