Добавить новость

С 20 января в Рязанской области изменится расписание электричек

Интерьерный гороскоп: узнай какой стиль подходит твоему знаку

Латышонок: не представляю, как можно было отказаться от перехода в «Зенит»

Сбой произошел на МЦД-4 из-за остановки состава по техническим причинам

World News


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Cambia la Ley de Alquileres | Ahora los propietarios deberán pagar todos estos impuestos ¿cómo evitarlo?

El mercado inmobiliario en Argentina se transformó drásticamente desde la derogación de la Ley de Alquileres en diciembre 2023, modificando el panorama y, a su vez, las obligaciones fiscales de los inquilinos y propietarios del país. 

Si bien el DNU 70/2023 cambió el régimen de registro de inmuebles ante la entonces Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) y actual Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), también estableció una serie de tributos y exenciones que pueden aprovechar los titulares.

Murió la Ley de Alquileres: los inquilinos podrán dejar de pagar a los propietarios en estas situaciones

Qué impuestos pagan los propietarios y cómo evitarlos

Tras la eliminación de la antigua ley, el registro de contratos en ARCA es opcional, sin embargo, quiénes adhieran al mismo tendrán la posibilidad de acceder a un beneficio impositivo. 

Los propietarios que busquen deducciones fiscales pueden registrarse mediante el Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI) en la página web oficial del ente recaudador (www.arca.gob.ar) dentro de los 15 días post firma. Los contratos previamente registrados mantienen su validez, excepto ante modificaciones.

Otros beneficios fiscales para alquileres registrados

Los inmuebles alquilados con contratos registrados están exentos de Bienes Personales (si no superan el mínimo imponible). Adicionalmente, las cuentas bancarias exclusivas para alquileres residenciales en la misma situación no deberán pagar de impuestos a los créditos y débitos.

Además, propietarios e inquilinos pueden deducir el Impuesto a las Ganancias el 10% del alquiler anual en viviendas que se alquilen para utilizarse como residencia. Este beneficio incentiva la formalización y el cumplimiento fiscal en el mercado inmobiliario.

 Todos los inquilinos deberán pagar este monto adicional a partir de enero

ARCA y Monotributo: nuevas exenciones y bonificaciones

Los propietarios que registren los contratos de alquiler podrán acceder a una bonificación del 100% en la cuota fija mensual de su monotributo, además de otras exenciones tributarias. 

Para acceder a estos beneficios, es necesario que el propietario se registre en el régimen simplificado para esta actividad, tenga como máximo tres unidades de explotación y no supere los ingresos de la categoría K de monotributo.

¿Cómo inscribir tu propiedad en ARCA y aprovechar los beneficios?

Para inscribir un contrato de alquiler en el RELI y aprovechar las bonificaciones impositivas, los propietarios deben seguir estos pasos:

  • Registrar el contrato de locación dentro de los 15 días posteriores a la firma.
  • Ingresar al servicio en línea "Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI" con clave fiscal.
  • Completar la información del contrato y subirlo en formato ".pdf" o ".jpg".
  • Si el contrato está en moneda extranjera, convertirlo a moneda local usando el tipo de cambio vendedor del Banco de la Nación Argentina del día anterior.
  • El sistema emitirá un código identificador y una constancia de registro.
  • Este proceso permite a los propietarios acceder a una serie de beneficios fiscales, incentivando la formalización de los alquileres y el cumplimiento de las normativas impositivas.

    Читайте на 123ru.net


    Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



    Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



    Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




    Новости от наших партнёров в Вашем городе

    Ria.city

    РПЛ обратилась в комитет по этике РФС из-за интервью Дзюбы

    В Москве создадут производство дорожных знаков по офсету

    Сбой произошел на МЦД-4 из-за остановки состава по техническим причинам

    Латышонок: не представляю, как можно было отказаться от перехода в «Зенит»

    Музыкальные новости

    В Щелково сотрудники Росгвардии задержали подозреваемого в краже деликатесов к новогоднему столу из магазина

    Приближение лета грозит новыми выбросами мазута на пляжи

    Певцова «сняли», Захарову — уволили: какие изменения произошли в театре «Ленком»

    Орган в Планетарии. Музыка для влюблённых

    Новости России

    Латышонок: не представляю, как можно было отказаться от перехода в «Зенит»

    Сбой произошел на МЦД-4 из-за остановки состава по техническим причинам

    Гособвинение закончило представлять доказательства по делу генерала Попова

    В Москве создадут производство дорожных знаков по офсету

    Экология в России и мире

    Интерьерный гороскоп: узнай какой стиль подходит твоему знаку

    «Норникель» выделит 155 млн рублей для победителей конкурса благотворительной программы "Мир новых возможностей"

    Телеведущая Елена Летучая снялась в купальнике на морозе

    Брюс Уиллис впервые за долгое время вышел в свет и заставил фанатов расплакаться: что произошло с актёром

    Спорт в России и мире

    Теннисист Даниил Медведев проиграл 121-й ракетке мира во втором круге Australian Open

    Медведев проигрывает Лёнеру Тину и завершает выступления на турнире ATP

    Елена Рыбакина сделала заявление после выхода в третий круг Australian Open-2025

    Теннисистка Шнайдер победила Томлянович и впервые сыграет в третьем круге AO

    Moscow.media

    По требованию прокурора проведен ремонт путей необщего пользования

    Дивизион "Дороги и Мосты" НПС построит Южный обход Рязани

    В Новосибирске пройдет региональный отборочный тур фестиваля детского творчества «Добрая волна»

    Беспроводной сканер штрих-кодов Heroje S-H29W











    Топ новостей на этот час

    Rss.plus






    Карпов: Бителло близок к уходу из «Динамо», «Ботафого» заплатит €18 млн

    РПЛ обратилась в комитет по этике РФС из-за интервью Дзюбы

    Юная артистка из Псковской области выступит в Музее Победы

    Достаточно одной частицы: симптомы норовируса, группы риска и опасность