España ha sido tradicionalmente un país de propietarios de vivienda. Sin embargo, las crecientes dificultades de muchos jóvenes para ahorrar para la entrada hace que desistan y tengan que decantarse por el alquiler. Pero no por ello siguen abandonando su deseo de comprar. Según un informe elaborado por Pisos.com, la mayoría muestran un interés generalizado por acceder a la propiedad si se concedieran hipotecas con financiación al 100%. Este porcentaje es especialmente alto entre los Millennials (79%), la Generación Z (61%) y la Generación X (57%), mientras que desciende hasta un 35% en el caso de los Boomers. «La incapacidad para ahorrar lo suficiente para el pago inicial de una vivienda obliga a los jóvenes a depender de ayudas externas o a prolongar su estancia en el mercado del alquiler, a menudo en condiciones poco favorables», según explica Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com.
Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, la concesión de hipotecas que superan el 80% del valor de tasación de las viviendas ha caído de forma notable debido a las reticencias de la banca a conceder préstamos que les arrastren a situaciones de alta morosidad como las vividas entonces.
El documento añade que la mayoría de los inquilinos optan por compartir los gastos de su renta debido a las dificultades económicas actuales, concretamente el 55%, frente al 45% que lo afronta en solitario.
La Generación Z, con los inquilinos más jóvenes, es la que más depende de compartir los gastos del alquiler: un 73% de ellos opta por esta modalidad, frente a un 57% de los Millennials y apenas un 34% en el caso de la Generación X y un 23% en el caso de los Boomers. Además, más de la mitad de la Generación Z paga alquileres inferiores a 500 euros, debido principalmente a que comparten habitación con dos o más compañeros de piso.
En cuanto a los importes, el 40% de los encuestados paga hasta 500 euros mensuales, mientras que solo un 7% supera los 1.000 euros. «La escalada de precios de alquiler y compraventa, sumada a la inflación, ha imposibilitado que muchas personas puedan alquilar o comprar una vivienda en solitario; incluso compartiendo, se enfrentan a un contexto donde los salarios y la capacidad de ahorro no permiten un acceso digno a la vivienda», destaca Ferran Font.
En un contexto marcado por precios en aumento y dificultades económicas, Pisos.com pone de manifiesto la necesidad de abordar reformas estructurales que mejoren el acceso a la vivienda dado que «es fundamental generar políticas que promuevan un mercado inmobiliario más equilibrado y sostenible», concluye Font.
