La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) implementó cambios en el sistema fiscal que permitirán a ciertos monotributistas recibir un reintegro del 100% en el pago de su cuota fija mensual.
Esta medida está asociada a una reciente resolución y requiere seguir un sencillo proceso de registro.
¿Quiénes pueden beneficiarse de esta medida?
El reintegro está destinado a los monotributistas propietarios de inmuebles que alquilen sus propiedades y facturen el alquiler a través de la plataforma de ARCA.
¿Qué beneficios ofrece la Resolución General N.º 5546/2024?
A través de la Resolución General N.º 5546/2024, que fue implementada en agosto, se otorgarán varios beneficios a los monotributistas que paguen una cuota menor a la correspondiente a la categoría K. Estos beneficios incluyen:
Bonificación total en el pago de la cuota mensual.
Exoneración del pago de bienes personales por propiedades alquiladas.
Exoneración de impuestos sobre los débitos y créditos bancarios relacionados con las operaciones de alquiler.
Deducción de un 10% anual del costo total del alquiler en el Impuesto a las Ganancias.
¿Qué pasos debo seguir para registrar los contratos con ARCA?
Utilizar el servicio "Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI": accede al servicio dentro de los 15 días corridos posteriores a la firma del contrato. Iniciar sesión con clave fiscal: Debes ingresar con tu clave fiscal para acceder al sistema.
Seleccionar la opción "Declaración de contratos": una vez dentro, elige esta opción para comenzar el proceso de registro del contrato.
Informar correctamente los datos del contrato: asegúrate de ingresar todos los datos solicitados de manera precisa.
Adjuntar el contrato: el contrato debe ser subido en formato PDF o JPG.
Informar operaciones en moneda extranjera en pesos argentinos: Si el alquiler es en moneda extranjera, convierte el valor a pesos argentinos, utilizando el tipo de cambio vendedor del Banco de la Nación Argentina al cierre del día anterior al contrato.
Obtener la constancia de registro: Una vez registrado el contrato, el sistema generará una constancia con un código identificador que podrás consultar en cualquier momento.
¿Puedo acceder a los beneficios si mi contrato es anterior al 13 de agosto?
Sí, los contratos anteriores al 13 de agosto de 2024 pueden acceder al reintegro siempre y cuando hayan sido registrados en el servicio "Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI" antes del 30 de septiembre de 2024.
Cabe destacar que los contratos vigentes registrados bajo la Resolución General N.º 4.933 hasta el 12 de agosto de 2024 no necesitan ser re-registrados, salvo que se realicen modificaciones o actualizaciones, como cambios en el valor del alquiler o renovaciones.
¿Qué información debo proporcionar al registrar un contrato?
Para completar el registro de un contrato de alquiler y obtener el beneficio, se debe informar:
El tipo de alquiler (urbano, rural, temporario, turístico, etc.).
El rol de cada parte en el contrato (locador y propietario, locador, inquilino).
Los datos registrales de la otra parte involucrada.
Información sobre el inmueble (tipo, destino y ubicación).
Detalles del contrato (fecha de celebración, inicio y finalización).
Modalidad de pago (si es en dinero, especie o ambos).
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