Bonus prima casa 2025: quali agevolazioni spettano? Panoramica

Bonus prima casa 2025: quali agevolazioni spettano? Panoramica

Bonus prima casa 2025: molti tornano a considerare la possibilità di acquistare un immobile complice, soprattutto, la riduzione dei tassi d’interesse sui mutui. Quali sono le agevolazioni previste in caso si voglia acquistare la propria abitazione? Uno sguardo a quelle disponibili il prossimo anno.

Bonus prima casa 2025: quali agevolazioni spettano?

Bonus prima casa 2025: le agevolazioni previste per chi vuole acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale vengono erogati sotto forma di incentivi fiscali. In particolare, anche nel 2025, chi acquisterà la cosiddetta prima casa avrà la possibilità di sfruttare, se in possesso di determinati requisiti, una riduzione dell’Iva, dell’imposta di registro e dell’imposta ipotecaria e catastale. Da precisare che le agevolazioni variano a seconda che l’acquisto avvenga da un privato o da un’impresa:

• Da privati:
  • Imposta di registro ridotta dal 9% al 2% (minimo 1.000 euro).
  • Imposte ipotecaria e catastale fisse a 50 euro ciascuna.
• Da imprese:
  • Iva ridotta al 4% (anziché 10%).
  • Imposta di registro, ipotecaria e catastale di 200 euro ciascuna.

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Quali sono i requisiti necessari per sfruttare le agevolazioni?

Bonus prima casa 2025: come si precisava prima, per beneficiare delle agevolazioni previste per l’acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale è necessario rispettare alcuni particolari requisiti. Nel dettaglio, questi sono:

• Non possedere altre abitazioni nel Comune dove si richiedono le agevolazioni.
• Stabilire la residenza nel Comune entro 18 mesi dall’acquisto.
• Non avere diritto di uso, usufrutto o abitazione su altri immobili nello stesso Comune.
• L’immobile deve appartenere a categorie catastali specifiche (A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, A/11).

A tal proposito, da specificare che chi ha già acquistato una prima casa sfruttando le agevolazioni può sfruttarle nuovamente ma solo se vende il primo immobile entro 12 mesi dal nuovo acquisto. La decadenza del diritto alle agevolazioni scatta anche se: si vende l’immobile agevolato entro 5 anni; non viene trasferita la residenza nel Comune dove è localizzato entro 18 mesi dall’acquisto. Infine, da ricordare che le stesse agevolazioni possono essere sfruttate anche in caso di immobile acquistato all’asta. Si ha diritto alle stesse anche se il costruttore ritarda la consegna.

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