Ako sa zmení stavebné konanie?

Odpovedá Martin Vasiľ a Dávid Danočko, advokátska kancelária VASIĽ & partners

1. Zmeny

Čo sa po novom mení v stavebnom zákone?

Nový stavebný zákon, ktorý sa má stať účinným 1. apríla 2025, zavádza niekoľko významných noviniek, ktoré by mali zefektívniť celý proces stavebného konania. Predovšetkým sa opúšťa doterajší dvojstupňový model posudzovania stavebných zámerov, ktorý zahŕňa osobité územné a stavebné konanie. Doteraz sa dotknuté orgány a účastníci konania často vyjadrujú k rovnakým otázkam opakovane, čo spôsobuje duplicitu a neúmerné a zbytočné predlžovanie schvaľovacieho procesu. Po novom bude schvaľovanie integrované do jedného procesu, čo zjednoduší administratívu a urýchli rozhodovanie o vašich stavebných projektoch.

2. Čierne stavby

Ako ich ovplyvní?

Návrh zákona taktiež zavádza osobitný režim pre nepovolené stavby postavené pred nadobudnutím jeho účinnosti. Tieto stavby bude potrebné v stanovenom časovom období buď dodatočne legalizovať, alebo odstrániť. Cieľom je ukončiť stav, keď sú nepovolené a neskolaudované stavby dlhodobo užívané bez oficiálneho právneho statusu.