Los precios de la vivienda continúan subiendo, y no hay indicios de que vayan a relajarse. De hecho, en el tercer trimestre del año comprar una casa costaba un 8,1% más que en el mismo periodo de 2023, la mayor subida desde principios de 2022, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Toda España está sufriendo la desesperante situación del mercado inmobiliario, aunque hay zonas en las que adquirir un inmueble se ha vuelto una tarea realmente complicada, ya que acusan subidas de precio superiores al 40%.
Es la situación del distrito de Cuesta de la Villa en Santa Úrsula (Santa Cruz de Tenerife), cuyas viviendas han visto incrementado su precio un 42% en el último año (hasta alcanzar los 2.822 euros por metro cuadrado), según un estudio publicado por Idealista, que recoge los distritos en los que más ha subido el precio de la vivienda en el último año. También se observa una situación similar en el distrito Centro en Santa Pola (Alicante) y Manacor Centro (Baleares), donde el coste de cada casa ha subido un 38%, hasta los 2.029 y los 1.994 euros por metro cuadrado respectivamente.
En cuarto lugar vuelve a aparecer una comarca tinerfeña, concretamente la del Fraile en Arona, con un incremento del 27%, porcentaje que comparte con El Pinar–Palacio de Congresos en Torremolinos (Málaga). Continúa la lista el distrito de Port Salvi Fliu de Guíxols (Gerona) con un encarecimiento en la vivienda del 36%, dato que se traduce en un precio extremadamente elevado por el metro cuadrado: 4.145 euros. A este le sigue de cerca San Lázaro–Meixonfrio en Santiago de Compostela (La Coruña) con un 35%. Cierran el ranking Altavista–Titerroy–San Francisco Javier en Arrecife (Las Palmas), Perillo en Oleiros (La Coruña) y Les Clotes en Vilafranca del Penedès (Barcelona), con un triple empate (34%).
Por el contrario, el distrito español en el que más ha descendido el precio de la vivienda en el último año es el de Pedanías Norte en Utrera (Sevilla), con una caída del 20%, dato considerablemente más bajo que el del mayor incremento (42% en Cuesta de la Villa). Le sigue Teror, en el municipio del mismo nombre en Las Palmas, La Hoya–Daimes–El Derramador en Elche (Alicante) y Escodines en Manresa (Barcelona) que comparten una bajada del 18%. Este ranking lo cierra la comarca de Los Cigarrales–La Bastida en Toledo, con una rebaja del 12%.
A nivel de autonomías, se observa una tendencia alcista en el mercado navarro y un comportamiento estable o igualmente alcista en el resto de distritos analizados por Idealista, ya que no se observa ningún descenso interanual del precio, por lo que se ha incluido el distrito de San Juan en Pamplona por ser en el que menos se ha incrementado el precio.
