El Gobierno municipal del PSC pacta con los Comuns una modificación del Plan General Metropolitano que permita acotar la figura de estos alquileres y queda a la espera del voto de ERC
Los inquilinos que ganan la batalla contra el alquiler de temporada fraudulento
El Ayuntamiento de Barcelona busca la fórmula para limitar la proliferación de los alquileres de temporada que escapan al tope de precios de la Ley de Vivienda. El Gobierno municipal, en manos del PSC, y los Comuns han anunciado este jueves un acuerdo para acometer una modificación del Plan General Metropolitano (PGM) para priorizar los arrendamientos de uso permanente y que sirva como primer paso para acotar los contratos por meses.
Esta medida se enmarca además en la negociación de presupuestos entre PSC y Comuns. Estos últimos venían exigiéndola y de ahí que en la rueda de prensa para detallar la medida hayan participado tanto la teniente de alcaldía de Urbanismo, Laia Bonet, como la concejal de los Comuns y antigua responsable de este ámbito con Ada Colau, Janet Sanz.
Sin embargo, para salir adelante necesitará más apoyos. Y los de ERC, el socio más previsible, no están atados. Los republicanos, que vieron como el PSC les tumbó en el Parlament una iniciativa para combatir también los alquileres de temporada, argumentan que hay que dar salida primero al decreto que los socialistas rechazaron.
Si se acaba aprobando la modificación del PGM, algo que está previsto para el segundo trimestre de 2025, el consistorio barcelonés adelantaría así al Gobierno central, que anunció un registro obligatorio para este tipo de contratos para inicios del año que vien. “La regulación de los alquileres de temporada no puede esperar más”, ha declarado la socialista Bonet.
Actualmente, y a pesar de que no existen cifras oficiales públicas respecto a esta tipología de contratos, suponen más del 50% de los anuncios en portales como Idealista en Barcelona. Cabe recordar que actualmente el uso del arrendamiento por temporada para inquilinos que en realidad viven en el piso de forma permanente es un fraude.
Lo que no está claro es cómo será la limitación de estos alquileres. En este sentido, lo que se busca con la modificación del Plan General Metropolitano es “priorizar” la vivienda permanente por encima de la temporal. Eso serviría, según PSC y Comuns, para desarrollar posteriormente una regulación más específica, como una ordenanza, que detalle si se permiten y en qué condiciones estos alquileres. Mientras Bonet hablaba de regulación y limitación, Sanz defendía directamente la prohibición.
En todo caso, los cambios en la normativa urbanística servirían para especificar que la vivienda habitual o permanente y la de uso temporal, y abrir la puerta a limitar, restringir o prohibir esta última. La intención es que las restricciones puedan ser por distritos. La modificación incluye también que el alquiler de habitaciones permanente de derecho a los residentes a acceder a los servicios comunes.
