Үйді қалай заңды түрде жалға беру керек? Заңгер кеңесі
Егер үйді жалға беруді жоспарлап жүрсеңіз, оны заңды түрде жасаңыз. Сол кезде тексерулер мен айыппұлдардан қорықпайсыз. Сондай-ақ заңды бизнестің өз артықшылықтары бар. Мысалы, сіз МӘМС төлегендіктен, тегін медициналық қызмет алуға құқығыңыз бар. Зейнетақы жарналарын салғандықтан, БЖЗҚ-дағы жинақ сомасы өседі. Деректер ресми табыс түрінде көрсетіледі, сондықтан несиені, соның ішінде ипотеканы рәсімдеуге болады.Үйді заңды түрде жалға беру үшін не істеу керек?
Тұрғын үйді жалға беру кәсіпкерлік қызметке жатады. Мұндай қызметтен түскен табыстан салық төленеді.
Жеке кәсіпкер болған кезде:
Жеке кәсіпкерлер жылжымайтын мүлікті тапсырудан салықтарды қолжетімді тәсілдердің бірімен тапсыра алады:
патент бойынша;оңайлатылған декларация;
E-Salyk Business.
Оңайлатылған декларация бойынша салық төлеген кезде табыстың 3 пайызы ұсталады.
Бұл тәсілдердің бірі бойынша салықтан басқа, жеке кәсіпкерлер әлеуметтік аударымдарды төлеуге міндетті. Оларды табыс сомасынан емес, ең төменгі жалақыдан (2024 жылы - 85 000 теңге) төлеуге болады. Бұл жағдайда айына әлеуметтік төлемдер сомасы 17 425 теңгені (міндетті зейнетақы жарналары - 8 500 теңге, әлеуметтік аударымдар - 2 975 теңге, МӘМС жарналары - 5 950 теңге) құрайды.
Жеке тұлға болған кезде:
Жеке тұлғалар тұрғын үйді жалға беру кезінде салық салудың қолайлы режимін таңдауға құқылы - ай сайын бірыңғай төлем жасауға немесе жылына бір рет табыс туралы декларация тапсыруға құқылы.
Бірінші нұсқа үшін салық есептілігі мен мемлекеттік тіркеу қажет емес. Декларацияны тапсырған кезде 10 сәуірге дейінгі мерзімде алынған табыстың 10% мөлшерінде салық төленеді. Яғни пәтерді 300 мың теңгеге жалға берсеңіз, жылына бір рет 360 мың теңге төлеу қажет (12 айдың ішінде жалға беруден түскен пайда - 3,6 млн теңгенің 10 пайызы). Декларация 31 наурыздан кешіктірілмей беріледі.
Мұны қолжетімді әдістердің бірімен жасауға болады:
салық қызметінің онлайн-сервисі арқылы;порталда egov.kz;жақын маңдағы ХҚКО-да;аудандық мемлекеттік кірістер басқармасында.
"Салық есептілігін мерзімінде ұсынбағаны, сондай-ақ салық салу объектілерін жасырғаны үшін ҚР қолданыстағы заңнамасына сәйкес айыппұл түрінде жаза көзделген", - деп ескертті заңгер.
Мақаланы толығырақ МЫНА СІЛТЕМЕДЕН оқи аласыздар.