Las recientes bajadas de tipos acometidas por el Banco Central Europeo han disparado el mercado hipotecario. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 41.306 en septiembre, un 33,9% más que en el mismo mes de 2023. Se trata del mayor incremento desde septiembre de 2021, según datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El importe medio de estas operaciones, a su vez, se situó en los 150.528 euros , con un aumento del 4,5%. Sin embargo, sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) el importe medio de las hipotecas disminuyó un 5,2%. En lo que refiere a los intereses, el tipo medio fue del 3,14% y el plazo medio de 25 años. A partir de ahí, para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (el 38,6% del total), el tipo medio fue del 2,92%, y para las que fueron a tipo fijo (el 61,4%), fue del 3,30%. Como ya se ha avanzado, este buen dato de las firmas hipotecarias se explica por las tres bajadas de tipos acometidas este año por el Banco Central Europeo , que dejaron el tipo de referencia, el de la facilidad de depósito, en el 3,25%.
