Los créditos hipotecarios y el blanqueo generan el mejor año, de los últimos siete, para la compra-venta de propiedades. Según los últimos datos del Colegio de Escribanos porteño, octubre finalizó con casi 6000 operaciones batiendo todos los récords.
La cantidad total de las escrituras registró en octubre una suba de 31,3% respecto del mismo mes del año anterior, al sumar 5987 registros. Se trata además de un 16% más que en septiembre.
Otro dato positivo fue el monto total de las transacciones realizadas que ascendió un 232%, con $ 635.115 millones. En ese sentido, el monto medio de las operaciones fue de u$s 104.776 -tomando el tipo de cambio oficial promedio- un 19,4% más que en octubre de 2023.
El gran impulsor fue el crédito hipotecario. En octubre se registraron 944 escrituras formalizadas con hipoteca un 300% más que en el mismo mes del año pasado. En los diez meses relevados del año se hicieron 2914 operaciones con financiación.
"Volvemos a tener récord: se trata del mejor mes de los últimos 78 meses y casi llegamos a 6000 escrituras. Esto refleja claramente una nueva etapa del mercado inmobiliario y ahora con un empuje del crédito hipotecario que rozó las mil hipotecas", explicó Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos porteño.
El primer trimestre de 2025 será clave para el sector inmobiliario. Se espera que el dinero del blanqueo se vuelque, gran parte, en el sector de bienes raíces. Además, para los agentes inmobiliarios los créditos hipotecarios se van a afianzar en 2025 en base a mayor estabilidad económica y un mayor control de la inflación.
En la primera etapa del sinceramiento fiscal, se calcula que entraron al mercado más de u$s 20.000 millones y hay 190.000 unidades en venta. Es decir que, tomando como precio promedio u$s 100.000, se podría liquidar todo el stock existente
"Con este nivel vamos a superar las 50.000 compraventas en el año y nos permite tener confianza para un 2025 con un escenario más previsible. Trabajamos para que se sistematice la rueda hipotecaria", pronosticó De Bártolo.
