Los inquilinos tienen más dificultades que los hipotecados para afrontar mensualmente el pago de las viviendas en las que viven. El 57% de los que viven de alquiler afronta con problemas el pago mensual de su renta frente al 40% de la población hipotecada que cuenta con problemas para pagar las cuotas hipotecarias. Así se desprende del análisis "¿Cómo afronta el pago de la vivienda los españoles?" realizado por Fotocasa Research.
"Más de la mitad de los inquilinos tienen dificultades para hacer frente al pago del alquiler debido al exponencial crecimiento del precio del arrendamiento durante dos años continuados. Este encarecimiento aumenta el esfuerzo salarial que los ciudadanos tienen que realizar para hacer frente al pago de su vivienda, porque uno de los grandes obstáculos es que los salarios no crecen al mismo ritmo que el precio de la vivienda. En estos momentos de gran desequilibrio entre oferta y demanda y consecuente tensionamiento de los precios, a la hora de decidir comprar o alquilar, podemos encontrar una cuota hipotecaria más baja que la renta del alquiler", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Desglosado el 57% de inquilinos con dificultades para pagar el alquiler, el 15% reconoce que tiene mucha complicación para afrontar el pago mientras que un 42% asegura que tiene bastante dificultad.
En el otro extremo, un 33% de inquilinos dice que afronta los pagos con poca dificultad mientras que únicamente el 12% de los inquilinos dice que no sufre ningún trastorno al pagar la cuota mensual.
En el caso de los hipotecados, de los que reconocen a Fotocasa dificultades para pagar su cuota hipotecaria, un 8% asegura que tiene “mucha” dificultad, mientras que los que se topan con “bastante” dificultad son el 32% de los hipotecados.
Por contra, los que logran abonar mensualmente la hipoteca con poca dificultad representan el 43% de los hipotecados y un 17% dicen no sufrir ningún problema con el pago de su hipoteca.
Respecto a lo que asegura Matos de que el incremento de precios obliga a un cada vez mayor esfuerzo salarial para pagar los alquileres y las hipotecas, Fotocasa destaca que, en el caso de los inquilinos, cerca del 40% de los alquilados destina al menos el 40% de sus ingresos al pago de la vivienda. Más concretamente, el 13% de ellos destinan entre el 40% y el 50% de lo que percibe al pago de la renta mensual. Y hasta un 26% de ellos gasta más del 50% de sus ingresos.
En el caso de la población hipotecada, la mayoría destina entre un 20% y un 40% de sus ingresos al pago de la cuota mensual. El 25% (es decir, uno de cada cuatro hipotecados) destina entre el 20% y el 30% de sus ingresos a la cuota, mientras que el 18% destina entre el 30% y el 40%. Otro porcentaje relevante, el 21%, resulta más afortunado, al apartar "solo" en el 10% y el 20% de sus ingresos de cada mes a esta obligación. No obstante, existe otro 15% que debe reservar entre el 40% y el 70% de sus ingresos para hacer frente a la cuota. De estos, un 3% afronta un desembolso mayor al 60%.
Por segmentos de edad, Fotocasa destaca el hecho de que el 10% de los más jóvenes (18 a 24 años) apartan entre el 50% y el 60% de sus ingresos para afrontar el pago de su cuota mensual.
