À quoi ressemblent les maisons et appartements les plus chers cédés en Haute-Loire ces derniers mois ?
« On a une baisse assez sensible des volumes », entre avril 2023 et mars dernier. Mais Me Frédéric Rouvet, président de la Chambre interdépartementale des notaires d’Auvergne, préfère relativiser : « Ce qui ressort c’est une baisse qui n’est pas uniforme : on n’a pas eu le crac qu’on nous avait annoncé, on revient sur des chiffres de 2020, pas des années catastrophiques. »
Plus de 4.000 € du mètre carréSans compter que jusqu’en Haute-Loire, de belles ventes ont pu être conclues sur la période. C’est ce que les notaires appellent les biens d’exception : ces maisons et appartements, exclusivement de l’ancien, qui sortent de l’ordinaire… et se négocient au prix fort. L’appartement ancien le plus coûteux a été acheté à 440.000 euros au Puy-en-Velay (un sept pièces d’une surface habitable de 193 m²). D’ailleurs, deux autres biens de la cité mariale ont été vendus au-delà de 400.000 euros. La ville préfecture, où une vente d’appartement ancien atteint les 4.069 euros du mètre carré (244.150 euros pour 60 m² habitables) truste d’ailleurs le top 10 des notaires en la matière. Brives-Charensac se hisse à la onzième place avec un bien de 140 m² à plus de 257.000 euros. Autre style immobilier, autre secteur géographique. Concernant les ventes de maisons anciennes d’exception, arrive en tête une bâtisse de dix pièces (480 m² habitables) et son terrain de plus de 18 ha cédés pour 620.400 euros… au Chambon-sur-Lignon. Vient ensuite une propriété de Polignac (235 m² habitables et 834 m² de terrain) à 611.500 euros, puis une demeure à Araules (551.000 euros, 516 m² et 4 ha). Au pied de ce podium - et au-dessus des 500.0000 -, le Velay est bien représenté avec une maison vendue à Coubon 550.500 euros (pour 262 m² habitables et plus de 4.000 m² de terrain), encore une à Polignac (212 m² et près de 0,25 ha) à 540.400 euros. On retrouve ensuite une demeure de Tence pour 521.200 euros (234 m² et environ 0,75 ha)?; une autre à Monistrol-sur-Loire pour 517.900 euros pour (213 m² et plus de 1,5 ha). Puis retour au Puy-en-Velay : près de 300 m² habitables et un terrain de 308 m² pour 502.700 euros. D’autres ventes de maisons anciennes ont aussi été réalisées pour plus de 400.000 euros aux Estables, à Espaly-Saint-Marcel, Le Mazet-Saint-Voy (avec un hectare de terrain), Yssingeaux ou encore Le Pertuis (dont 354 m² habitables).
Nora Gutting