Alquiler en Lima se dispara y supera los S/3.000 al mes: estos son los distritos con mayores alzas de precio

El precio del alquiler en Lima Metropolitana se sigue encareciendo mientras que la economía peruana se desacelera. Según un reporte de Urbania, arrendar un departamento en julio cuesta tres veces más que la Remuneración Mínima Vital (RMV), alcanzando un valor promedio de S/3.002 para un inmueble de 100 m2 con tres habitaciones.

Esta tendencia al alza proviene desde el 2019, periodo en el que el precio promedio estaba bordeando los S/2.500. Además, el informe señala que el valor del metro cuadrado en este séptimo mes del año se ubicó en S/6.668, es decir, 0,3% más en términos reales en lo que va de este 2024. A continuación, revisa la lista de distritos en los que subió más el precio del alquiler.

Alquiler en Lima: ¿en qué distritos se registraron mayores alzas?

De acuerdo con el informe de Urbania, el pago mensual para una vivienda en Lima Metropolitana alcanzó su pico más alto y presentó un incremento de 4,3% en términos interanuales. Los distritos que registran una mayor alza durante el último mes son:

• Lince: el precio del alquiler subió en 3,9% y su valor promedio es de S/3.290.
• Chorrillos: el costo de alquilar se incrementó en 3,3% y se colocó en S/2.280.
• Surquillo: el tercer distrito con mayor alza, registra un 3,1% y cuesta S/3.234.
• San Isidro: el alquiler aumentó en 2,6% y se colocó en S/3.658.
• Cercado de Lima: el costo de alquilar también subió en 2,6% y S/2.917.
• San Borja: el costo del alquiler experimentó un incremento del 2,2%, alcanzando un valor de S/2.715.

¿Cuáles son los distritos más caros para alquilar una vivienda?

En Lima, Barranco destaca como el distrito con los alquileres más costosos, alcanzando un promedio mensual de S/3.989 por vivienda. Este distrito, junto a San Isidro, Miraflores y Lince, se posicionan como una de las zonas con los precios más altos en alquiler de viviendas.

• Barranco: S/3.989
• San Isidro: S/3.658
• Miraflores: S/3.387
• Lince: S/3.290
• Surquillo: S/3.234

Alquiler de vivienda en Lima: ¿qué distritos son más baratos para alquilar una vivienda?

San Martín de Porres, Los Olivos y Ate son los distritos de Lima que destacan por ofrecer los alquileres más accesibles, con precios promedio de S/ 1.292, S/ 1.468 y S/ 1.965, respectivamente. Estas zonas se posicionan como opciones atractivas para quienes buscan viviendas a precios más asequibles en la capital peruana.

• Ate: S/1.965
• Los Olivos: S/1.468
• San Martín de Porres: S/1.292

¿Cuáles son los distritos con mayor rentabilidad?

• Cercado de Lima: 6,5%
• Surquillo: 6,1%
• Lince: 5,5%
• Chorrillos y La Molina: 5,4%
• Magdalena, San Miguel y Jesús María: 5,3%
• Pueblo Libre: 5,1%
  

¿Cuánto cuesta alquilar una vivienda de 100 m2?

Como lo señalamos anteriormente, arrendar una vivienda de 100 m2 en Lima cuesta S/3.002. Según el informe de Urbania, San Isidro Financiero registra el alquiler más caro de la ciudad, alcanzando los S/4.727 por mes, mientras que Los Olivos Oeste es el más económico con S/1.256. Hay que señalar que se ha observado un notable aumento en los precios de los departamentos nuevos.

Por ejemplo, una vivienda completa de 60 m2 tiene un valor de S/415.198, mientras que una de tres habitaciones y 100 m2 alcanza los S/645.532.