En América Latina, algunas ciudades alcanzó costos extraordinarios en el mercado inmobiliario, destacándose por sus altos precios por metro cuadrado para comprar una vivienda. Esta ciudad supera a otras como Santiago en Chile y Río de Janeiro en Brasil, donde el valor del metro cuadrado sobrepasa los US$ 2,000. Este fenómeno refleja una tendencia en Sudamérica, donde la demanda por viviendas urbanas de alta calidad continúa impulsando los precios hacia arriba.
La ciudad más costosa de la región se encuentra en la cúspide del ranking, con un costo promedio que , según un informe del Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella. Este aumento en los precios de los departamentos afecta a los compradores locales y tiene un impacto considerable en los inversores internacionales que buscan oportunidades en el mercado inmobiliario de Sudamérica.
La ciudad de América Latina con la vivienda más cara es Montevideo, Uruguay. Según un informe del Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella, el costo promedio del metro cuadrado en esta ciudad es de US$ 3,289, posicionándola como la más costosa de la región para adquirir un departamento. Con este costo, la ciudad sudamericana supera a México y Chile.
El informe de la Universidad Torcuato Di Tella, plantea en segundo lugar a Ciudad de México, con un precio promedio de US$ 2,981 por metro cuadrado. No obstante, en la vereda del frente las ciudades más baratas para comprar vivienda son Quito, con un precio promedio del metro cuadrado es de US$ 1,195, lo que la posiciona como la ciudad más accesible de la región. Le siguen Bogotá con US$ 1,295, Córdoba con US$ 1,452 y Rosario con US$ 1,488.
El Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), revela que el costo del metro cuadrado para adquirir un departamento aumentó en dólares billete un 3,1% y en dólares ajustados por inflación de EE. UU. un 1,6%, mientras que disminuye en moneda local ajustada por inflación un 6,6%. Este estudio abarca el precio del metro cuadrado en barrios de 14 ciudades de 9 países de América Latina.
La ciudad más cara para vivir en América Latina, según el índice elaborado por The Economist, es Ciudad de México. Esta metrópoli ve un incremento significativo en el costo de vida, especialmente en zonas exclusivas como Lomas de Chapultepec, Santa Fe y Lomas del Pedregal. Los precios de venta de algunos inmuebles en estas áreas fueron comparados con los de grandes urbes globales como Nueva York y Londres, lo que subraya su alto costo.
Otras ciudades mexicanas como Guadalajara, Querétaro, Monterrey y Aguascalientes también experimentaron aumentos considerables en su costo de vida durante el último año. Guadalajara aumentó el 10.8% en los precios de inmuebles, mientras que Querétaro es la ciudad que más encareció en 2023 entre las 173 ciudades incluidas en el ranking de The Economist. Monterrey y Aguascalientes también se destacaron por sus grandes ascensos.
