El acceso a la vivienda es uno de los retos pendientes por las administraciones. La pasada semana, con la intención de paliar este problema, el Gobierno regional presentó medidas en las que ampliaba el rango de edad –ahora se puede solicitar todo aquel menor de 40 años– para optar por un aval del cien por cien en hipotecas de primeras viviendas. Este jueves se volvieron a anunciar propuestas y, en esta ocasión, en materia de alquiler. Isabel Díaz Ayuso, presidenta de la Comunidad de Madrid , ha asegurado que el Consejo de Gobierno presentará este mes un nuevo paquete de deducciones y bonificaciones fiscales que permitirán «revitalizar» el mercado y que supondrá un ahorro de casi 100 millones de euros. «Son medidas que lo que quieren es compensar los efectos de la subida de las hipotecas, estimular el mercado de viviendas y revitalizar nuestros municipios más pequeños», ha avanzado durante su intervención en un desayuno organizado por Atrevia. Con ello pretenden frenar el aumento de los precios , un problema que, apunta, «está en toda España, pero también en Madrid». Entre las medidas que aprobarán se encuentra una bonificación en el impuesto del IRPF del 25% del incremento de los costes de financiación de la vivienda habitual ante el alza de los tipos de interés y que beneficiará a 450.000 personas. También recogen la deducción en este impuesto de hasta 1.000 euros a los propietarios que pongan su vivienda en alquiler. Todo ello con la intención de «reactivar el mercado de arrendamiento» en la región. «Es evidente que aquellas personas que tienen un piso y lo quieren poner en alquiler necesitan ayuda de la Administración y no más intervención. Esto es lo que, a su vez, está propiciando que muchos propietarios no se atrevan a poner sus viviendas en el mercado y recurran al alquiler turístico», apuntan desde el Gobierno regional, que considera que «hay que buscar soluciones» y no «una nueva limitación o una nueva prohibición» . Esta medida viene anunciada después de que Sumar planteara esta semana una propuesta no de ley que pretende establecer una penalización fiscal sobre las viviendas turísticas de forma que estén gravadas con un IVA del 21%. Las rendas obtenidas de los arrendamientos por días y que no prestan servicios como la limpieza del apartamento y de las zonas comunes o la reparación ante determinadas contingencias están exentas de IVA y tributan como una transmisión patrimonial onerosa (ITPO) al tipo que esté vigente en cada comunidad autónoma. En Madrid, se sitúa en el 6%. Además, se anunciaron deducciones en IRPF por la adquisición o rehabilitación de viviendas en municipios de menos de 2.500 habitantes. Para las zonas rurales, saldrá adelante una bonificación del 100% en el impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en el caso de tratarse de un inmueble de segunda mano, y en el de Actos Jurídicos Documentados, en caso de que sea nuevo.
