La tendencia que surgió durante la pandemia, en la que muchos españoles decidieron mudarse a zonas rurales para mejorar su calidad de vida, se ha revertido. Los pueblos de la llamada “España Vaciada” tienen cada vez menos demanda inmobiliaria y más dificultades para atraer población. Según los datos recabados por el portal inmobiliario pisos.com, las localidades más baratas de España se encuentran en zonas rurales y del interior peninsular, concretamente en Castilla-La Mancha y Aragón.
El municipio más barato para comprar una vivienda estándar de 90 metros cuadrados en España es Albalate del Arzobispo, en Teruel, donde este inmueble se vendería por tan solo 25.347 euros. En segundo lugar encontramos la localidad de Mota del Cuervo, en Cuenca, con un precio de 26.538 euros. El tercer puesto está también en la provincia conquense, se trata del municipio de Las Pedroñeras, donde el precio asciende hasta los 31.540. Continúan la lista Miajadas, en Cáceres, con 31.202 euros de media, Tamarite de Litera en Huesca, con 31.412 euros y Campo de Criptana en Ciudad Real, con 31.877 euros.
Una buena noticia es que el precio medio de estos inmuebles ha disminuido en la mayoría de los municipios mencionados. Según Ferran Font, director de estudios de pisos.com: “al comparar el nivel de precios y su evolución a tres años vista, la mayoría de estos municipios han experimentado una reducción considerable desde 2021. En Albalate del Arzobispo, por ejemplo, el precio medio por metro cuadrado de la vivienda se situaba en 414 €/m2 hace apenas 3 años mientras que ahora ha descendido hasta los 282 €/m2”.
Cuando se comparan los precios de los pequeños municipios de la “España vaciada” con sus respectivas capitales de provincia se observa que en las zonas menos pobladas se ven casi obligados a reducir sus precios al tratarse de lugares con escaso potencial turístico y con una renta media mucho más baja que grandes urbes como Madrid o Barcelona.
Por ejemplo, con lo que cuesta un inmueble en Huesca capital de provincia (159.157 euros de media por un piso de 90 metros cuadrados) se podrían comprar cinco pisos en Tamarite de Litera, que tan solo está situado a una hora de distancia. Casos similares son los de Malagón (32.125 euros), un municipio de unos 8.000 habitantes situado a poco más de 25 kilómetros de Ciudad Real (109.029 euros) o Sonseca, un pueblo de 11.000 habitantes en el que se podrían comprar hasta cuatro inmuebles (38.243 euros cada uno) teniendo en cuenta lo que vale uno solo en Toledo (141.488 euros), situado a menos de 30 kilómetros.
