La dificultad para que los jóvenes accedan a la compra de una vivienda es una realidad cada vez más evidente en Andalucía . Muchos jóvenes, pese a contar con estabilidad laboral y económica, se enfrentan a un obstáculo casi insalvable: reunir el dinero necesario para la entrada de una hipoteca. Para responder a esta problemática, la Junta de Andalucía ha puesto en marcha el programa «Garantía Vivienda Joven» , una iniciativa que busca facilitar a los menores de 35 años la compra de su primera vivienda mediante el aval del 15% de la hipoteca . Normalmente, los bancos exigen a los compradores una entrada del 20% del valor de la vivienda para conceder una hipoteca, financiando así solo el 80% del total. Esta condición resulta inalcanzable para muchos jóvenes, quienes deben ahorrar durante años para poder cubrir esa suma inicial. Sin embargo, con el nuevo programa de la Junta de Andalucía , la situación cambia significativamente. A través del aval del 15%, los bancos podrán conceder hipotecas de hasta el 95% del valor de la vivienda , reduciendo el monto que los jóvenes necesitan tener ahorrado previamente. Código Desktop @fotocasa_oficial ???????? ¿Qué opináis de que en Andalucía exista un aval para los jóvenes del 95% de la hipoteca? #aval #hipoteca #inmobiliario #fotocasa #andalucia ♬ Minimalist simple bossa nova guitar performance - C_O Imagen para móvil, amp y app Código móvil @fotocasa_oficial ???????? ¿Qué opináis de que en Andalucía exista un aval para los jóvenes del 95% de la hipoteca? #aval #hipoteca #inmobiliario #fotocasa #andalucia ♬ Minimalist simple bossa nova guitar performance - C_O Código AMP @fotocasa_oficial ???????? ¿Qué opináis de que en Andalucía exista un aval para los jóvenes del 95% de la hipoteca? #aval #hipoteca #inmobiliario #fotocasa #andalucia ♬ Minimalist simple bossa nova guitar performance - C_O Código APP @fotocasa_oficial ???????? ¿Qué opináis de que en Andalucía exista un aval para los jóvenes del 95% de la hipoteca? #aval #hipoteca #inmobiliario #fotocasa #andalucia ♬ Minimalist simple bossa nova guitar performance - C_O Requisitos Para beneficiarse de este programa, los solicitantes deben cumplir ciertos criterios. Primero y principal, deben ser menores de 35 años y no poseer ninguna otra vivienda en propiedad. Además, la vivienda a adquirir no puede exceder los 295.240 euros , aunque este límite se amplía a 354.288 euros si la propiedad tiene una calificación energética A o B. La vivienda debe destinarse a uso habitual y residencial durante al menos dos años. Otro requisito fundamental es la solvencia económica . Los solicitantes deben demostrar que tienen la capacidad financiera para afrontar el pago de las cuotas hipotecarias. Asimismo, es necesario contar con el 5% del valor de la vivienda para la entrada y un 10% adicional para los gastos asociados, como impuestos y notaría. Documentación necesaria Para acceder a la «Garantía Vivienda Joven», los interesados deben presentar una serie de documentos en las entidades bancarias adheridas al programa. Estos documentos incluyen el DNI o NIE, un certificado del padrón municipal, un certificado negativo catastral que confirme la ausencia de propiedades a su nombre, y una nota simple del Registro de la Propiedad. Además, es necesario presentar el contrato de arras o un preacuerdo de compraventa , y una declaración responsable de que la vivienda se destinará a residencia habitual. Las solicitudes para este programa pueden presentarse desde el 14 de septiembre de 2023 hasta el 18 de agosto de 2024 . Las entidades bancarias que han firmado convenios con la Junta de Andalucía para ofrecer este aval son: Caixabank, Cajamar, Cajasur, Caja Rural de Granada, Caja Rural del Sur, Ibercaja, Santander y Unicaja. Por su parte, los jóvenes interesados pueden acudir a las oficinas de estas entidades en la comunidad andaluza para iniciar el proceso de solicitud del aval. Este programa no solo reduce el monto inicial que los jóvenes deben aportar, sino que también amplía significativamente sus posibilidades de acceder a una vivienda propia. Hasta la fecha, el aval hipotecario de la Junta de Andalucía ya ha facilitado la compra de su primera vivienda a cerca de 780 jóvenes , según apuntan desde la El aval hipotecario de la Junta de Andalucía ya ha facilitado la compra de su primera vivienda a cerca de 780 jóvenes, según apuntan desde la consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda.
