Rušivých faktorov v bytovom dome býva viac než dosť. Hlučný sused, cigaretový dym z vedľajšieho balkóna, neporiadok na spoločnej chodbe či vŕtanie vo večerných hodinách alebo počas sviatku vedia znepríjemniť život mnohým ľuďom. Aj keď má nárok na pokojné užívanie svojho vlastníctva oporu v zákone, v praxi sa neraz objavujú momenty, keď je toto právo takmer nevymožiteľné.
Vlastník bytu i osoby, ktoré žijú s vlastníkom bytu v spoločnej domácnosti, prípadne iné osoby ako nájomníci či návštevy, ktoré sa zdržiavajú v dome, sa musia správať tak, aby nerušili a neobťažovali susedov nadmerným hlukom, nerobili výtržnosti, nezhoršovali podmienky riadneho užívania bytu a domu ostatným vlastníkom a užívateľom. Správca má neraz vyhotovený aj takzvaný domový poriadok, ktorý usmerňuje správanie osôb v bytovom dome.
