Добавить новость

История развития почты за последние 300 лет: в с. Молчаново открылся почтовый музей

Пока в Якутии была ночь: повышение МРОТ, сделки по «Семейной ипотеке» и история сахалинского Хатико

Депутат ГД Антропенко призвал сократить гонорары артистов за новогодние шоу

За свой страх и риск: автоподставщикам на «Бентли» грозит до 10 лет

News in English


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Managing short-term rentals must account for owners, tourism and locals

If I ask you to say the first thing that comes to mind when I say “short-term rentals”, what would that be? Short-term rentals, or STRs for short, have become increasingly popular worldwide, thanks to platforms like Airbnb and Booking.com.

STRs pose a lucrative investment for property owners and at the same time, often provide cost effective accommodation for travellers and tourists.

Why is this relevant? one may wonder. Cyprus possesses some key characteristics which create perfect conditions making STRs a good source of income.

To start with, Cyprus has become an attractive destination for digital nomads, who do not need to permanently live here, so renting a property short term is ideal for them.

Secondly, a big percentage of tourists has shifted from traditional hotel accommodation to either cheaper options or more local inclusion.

Thirdly, development is on the rise and that is partly because investors wish to invest in real estate, not for their own use but to have a steady income stream.

The rise of STRs has prompted governments to introduce legislation and regulations to balance the interests of hosts, guests, traditional hospitality sectors and local communities. It is imperative to take a deeper look into the legislative framework for short-term rentals in Cyprus and what the situation is in other major European cities.  

Legislative framework for short-term rentals in Cyprus

Cyprus, although a bit late, has followed global trends in regulating STRs, aiming to bring structure to a market that was largely unregulated and, in most cases, illegal.

Pursuant to the Regulation of Tourist Establishments Law (Amendment) 9(I)/2020, that came into force in 2020, all short-term rental operators need to register with the Deputy Ministry of Tourism.

The goal of this regulation is twofold, on the one hand it imposes certain requirements that the property needs to fulfill, such as facilities offered and health and safety equipment (smoke detectors, fire extinguishers and proper ventilation) and on the other hand making operators subject to tax laws, including VAT (if applicable), income tax and other local levies.

Furthermore, all operators must register with the Deputy Ministry of Tourism, receiving a unique registration number (UIN). This number must be clearly displayed on the listing and all accommodation search websites now require the number of this licence, otherwise funds are not released to the operator. Platforms are obliged to provide the government with all data regarding the number and value of transactions for tax calculations.

Does all the above sound good? I would not be so eager to respond yes.

Major concerns have been raised about the impact of STRs on housing affordability and availability, especially in markets such as Limassol, where rental prices have risen to historical heights, thus making housing less affordable for locals.

What happens in major European countries?

While Cyprus is working to regulate its short-term rental market, many European countries have already established complex frameworks to manage the surge in STRs.

Paris has one of the most heavily regulated STR markets in Europe. Owners in Paris can rent their homes on STR platforms for a maximum of 90 days per year for primary residences and if the limit is exceeded owners face fines of up to €50,000.

There have been discussions about introducing new measures, with one of the key changes being the reduction of tax relief on income from rental of furnished tourist accommodation. Previously, benefits were 71 per cent, but now they will be reduced to 30 per cent.

Amsterdam is limiting rentals to 60 days per year, introducing a tourist tax, allocating serious resources to combating violations.

As per Berlin’s regulations, secondary residences are limited to a maximum rental period of 90 days per year. Although a primary residence has no rental period limit, permission from the district office needs to be granted if the owner can prove that the private interest outweighs the public interest of preserving the living space.

In the case of Barcelona, where it is mandatory to have a permit for STRs, the government has announced rather bold plans which will lead to a citywide ban on all short-term rentals by 2029. The city announced that by November 2028, no more new licences will be issued, and existing permits will not be renewed.

Rome, on the other hand, seems to have adopted a more lenient approach. If an owner hosts more than three properties, this constitutes a business operation and therefore must be registered in the relevant register and pay business taxes. However, requirements such as the registration of the accommodation and informing the regional tourism body, still apply to operators of less than three properties.

Key takeaways

While major European cities are slowly heading towards significantly limiting the operation of short term rentals, in some cases even going as far as banning STRs completely, Cyprus has only recently started taking this matter seriously.

The Cypriot government needs to strike a balance between economic benefits stemming from STRs and the need to protect housing availability and affordability and maintain quality standards.

Cyprus can learn from these European models as it continues to refine its STR regulations, particularly as the demand for short-term rentals grows in its tourist-heavy regions. Finding the fine balance between tourism promotion and safeguarding local communities will be key to the success of the sector in the long run.

Evi Pilavaki is the Chief Legal Officer at BBF, with a long, proven record in the legal profession and extensive knowledge in real estate and investment deals. Pilavaki holds a rich educational background, including a Bachelor of Law (LLB) and a Master’s degree (MA) in International Criminology from the University of Sheffield. Most recently, she received her MBA (Master’s in Business Administration) from the University of Limassol (UOL), formerly known as CIIM.

In her role as the Chief Legal Officer at BBF, Pilavaki provides invaluable legal consultation to all departments of the BBF Group. She coordinates with legal representatives in Greece, Portugal, the UK and Canada, where the group has offices or projects. Pilavaki is also responsible for reviewing and identifying risks regarding internal and external transactions of the group and managing the legal aspect of plot acquisition. She deals with investment structures and JVs, as well as reviewing all legal documentation related to sales. Leading by example, Pilavaki manages a dedicated team of six professionals, fostering a collaborative and inclusive work environment

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Лидером по наличию мусорных контейнеров стала Амурская область

МФТИ создал комплекс для медицинской реабилитации: контроль через приложение

Долг Google российским телеканалам вырос до 2 ундециллионов рублей. Это в миллиарды раз больше, чем звёзд во всей наблюдаемой Вселенной

Вице-спикер Чернышов призвал ФАС проверить цены на «детские» тарифы такси

Музыкальные новости

Кабинет Артиста. Яндекс кабинет артиста. Яндекс музыка кабинет артиста.

Благотворительный фонд «АиФ. Доброе сердце» просит поддержать срочный сбор в приложении Tooba

Чумовой гол «Краснодара» с 30 метров в стиле Златана! Круче в РПЛ в 2024-м не забивали!

«Химки» — «Динамо» Москва. Прямая трансляция, смотреть онлайн

Новости России

Пока в Якутии была ночь: повышение МРОТ, сделки по «Семейной ипотеке» и история сахалинского Хатико

НОБЕЛЕВСКУЮ ПРЕМИЮ ЗА РАСШИРЕНИЕ ВСЕЛЕННОЙ МОГУТ ДОПОЛНИТЬ? Россия, США, Европа могут улучшить отношения?!

Спасибо за улыбку! Благодаря читателям «АиФ», голова Ранеля стала идеальной

Вице-спикер Чернышов призвал ФАС проверить цены на «детские» тарифы такси

Экология в России и мире

Метеоризм: причины и лечение газообразования в кишечнике

В «Маринс Парк Отель Нижний Новгород» обсудили инициативы педагогического сообщества

Журналистку Ксению Собчак раскритиковали за галстук из волос

Новосибирские хирурги прооперировали мужчину с ложной аневризмой аорты, которая спасла его от смерти

Спорт в России и мире

Познер о включении Шараповой в Зал славы: «Представители тенниса умнее и дальновиднее своих коллег по другим видам спорта»

Елена Рыбакина узнала плохие новости от WTA

Борис Беккер назвал теннисиста с одной из лучших подач в нынешнем ATP-туре

Елена Рыбакина провела первую тренировку на Итоговом турнире WTA

Moscow.media

станция метро Битцевский Парк. Москва

День водителя: истории и впечатления главных сотрудников «Грузовичкоф»

В честь исполнителя роли Шурика из "Операции "Ы" назвали улицу в Екатеринбурге

Храм Порт - Артурской иконы Божией Матери











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Чемпионат России по боксу среди женщин пройдет в Серпухе со 2 по 9 ноября

Агенты без опасности: в РФ снова хотят ввести регулирование риелторской деятельности

Пока в Якутии была ночь: повышение МРОТ, сделки по «Семейной ипотеке» и история сахалинского Хатико

Охочие до тыквы: самые популярные у россиян блюда с этим сезонным овощем