Риелтор Апрелев раскрыл причины резкого роста цен на земельные участки
За год в России стоимость земельных участков подскочила на 25% и обогнала цены на загородные дома. В первую очередь такая ситуация связана с "колоссальным" развитием инфраструктуры загородной территории, объяснил вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев в беседе с Общественной Службой Новостей.
Особенно активно инфраструктурное развитие наблюдается в Москве и Подмосковье, отметил эксперт. В числе прочего, создана комфортное жд-сообщение, система электропоездов успешно интегрирована в систему московского и областного транспорта.
"То есть на самом деле электрички уже на четырех диаметрах, транспортная среда стала на порядок более комфортной, частота движений стала выше", — пояснил Апрелев.
Также важной причиной роста цен на землю стали инфляция и льготная ипотека. Так, в последние пару лет доля ипотечных программ затрагивала и индивидуальное жилищное строительство, давала возможность покупки участка.
Помимо этого, среди россиян растут спрос на землю в регионах во многом из-за недостаточно развитой городской инфраструктуры. При этом пригородные участки власти стараются интегрировать в городскую среду, комплексный подход подразумевает возведение не только домов, но и важных соцобъектов в шаговой доступности.
"Это скорее всего и увеличит спрос на землю и на загородное жилье", — считает риелтор.
Напомним, как выяснили эксперты, средняя цена сотки земли в стране достигла 243 тыс. рублей. Подорожание земли наблюдалось в 60 регионах России, в наибольше степени в Калмыкии, на Алтае, в Тюменской области, Тыве и Свердловской области.