В августе 2025 года рынок вторичной недвижимости России показал неоднородную динамику. Снижение цен на квартиры было зафиксировано в нескольких административных центрах регионов и курортных городах страны. Наибольшее падение стоимости отмечено в Судаке, где цена за квадратный метр уменьшилась на 9,2%. В список также вошли Саранск (-6,7%) и Дербент (-2,5%). Основой для исследования послужили данные сервиса Домклик о стоимости квадратного метра на вторичном рынке в начале и конце августа. Сравнительный анализ этой информации позволил экспертам выявить регионы с наиболее значительным процентным снижением цен за указанный период. Об этом пишет 56orb.ru. Коррекция цен в первую очередь затронула курортные направления и региональные столицы. Лидером падения стал крымский Судак, где медианная цена квадратного метра снизилась с 230,2 до 209,1 тыс. рублей. Столица Мордовии Саранск показала снижение на 6,7% (со 108,3 до 101,1 тыс. рублей), а в дагестанском Дербенте квадратный метр подешевел на 2,5%. Не избежали коррекции и популярные черноморские курорты. В Сочи, самом дорогом городе выборки, цена снизилась на 2% до 304,5 тыс. рублей, в Туапсе — на 0,7% до 143,1 тыс. рублей. Отрицательная динамика также проявилась в курортах Калининградской области и Ставропольского края: Светлогорск (-1,8%), Ессентуки (-0,5%) и Пятигорск (-0,4%). Среди крупных региональных центров тенденцию к снижению показали Уфа (-0,9% или около 1 тыс. рублей) и Екатеринбург (-0,6%). Также уменьшились цены в Туле (-1,7%) и Владивостоке (-0,5%). Эксперты связывают наблюдаемую коррекцию с сезонными факторами и завершением периода активных летних продаж. Дальнейшая ценовая динамика будет зависеть от сбалансированности спроса и предложения на рынке недвижимости. Важным фактором также станет решение ЦБ РФ о ключевой ставке.
