В Екатеринбурге обсудили перспективы развития рынка недвижимости
16 декабря представители Нотариальной палаты Свердловской области приняли участие в работе круглого стола «Стратегические инициативы государства и планы бизнеса, банковского сектора и риэлторского сообщества в период экономической турбулентности». Организатором мероприятия выступила Уральская палата недвижимости.
Обсудить вопросы развития сферы недвижимости в наступающем 2025 году пригласили представителей банковского сектора, страховых компаний, агентств недвижимости, а также девелоперов и нотариусов.
Спикером круглого стола стала вице-президент Нотариальной палаты Свердловской области, нотариус г. Екатеринбурга Наталья Сидоркина. В своем выступлении она отметила, что важнейшим инструментом в сфере гражданско-правовых отношений в России был и остается нотариат, являющийся гарантом стабильности и безопасности. Законодатель постоянно расширяет полномочия нотариуса в корпоративной сфере и сфере оборота недвижимости, добавила она.
Особое внимание Наталья Сидоркина обратила на новый закон об обязательной нотариальной формы для договоров дарения недвижимости. Закон направлен на пресечение мошеннических схем с недвижимостью, где так называемые дарственные, заключенные в простой письменной форме, уже многие годы являются одним из самых излюбленных инструментов по незаконному отъему жилья.
С увеличением объема строительства жилой недвижимости возникла необходимость прокладки коммуникаций на землях, находящихся во владении частных лиц, с установлением сервитутов. Заключение соглашений об установлении публичного сервитута во многих случаях стало затруднительно. Законодатель, внеся изменения в Земельный кодекс РФ, решил этот вопрос, используя депозитный счет нотариуса, тем самым защитив права дольщиков, застройщиков и поставщиков коммунальных услуг.
Другой законодательный проект предусматривает введение исполнительной надписи нотариуса по взысканию долгов в сфере ЖКХ. Законность и обоснованность такого взыскания доказали свою эффективность и жизнеспособность, подчеркнула Наталья Сидоркина.