В «Яндексе» заметили замедление роста цен на новостройки в 2024 году
По итоговым данным 2024 года, медианная цена квадратного метра на первичном рынке в городах с численностью населения более миллиона человек возросла на 13,5%, достигнув 174 тыс. рублей за квадратный метр. Об этом свидетельствует исследование, представленное аналитиками сервиса «Яндекс Недвижимость». Темпы годового повышения по сравнению с 2023 годом замедлились на 2,4 процентных пункта. В предшествующий период (с декабря 2023 года по декабрь 2022 года) годовой прирост стоимости составил 15,9%. Замедление увеличения темпов в 2024 году связано в том числе с завершением программы льготной ипотеки и адаптацией застройщиков к новым рыночным условиям, уточнили эксперты.
Существенный рост медианной цены квадратных метров на первичном рынке в 2024 году был зафиксирован в Екатеринбурге (+18,7%, до 160 тыс. рублей за квадратный метр), Казани (+13,9%, до 223 тыс. рублей за квадратный метр), Москве (+12,1%, до 364 тыс. рублей за квадратный метр) и Воронеже (+11,7%, до 128 тыс. рублей за квадратный метр). В большинстве других крупных городов годовая динамика стоимости квадратного метра готового жилья находилась в пределах от 1,6% до 9,7%, уточнили специалисты.
«К концу года наблюдается легкое охлаждение динамики цен по сравнению с 2023 годом. Средний рост стоимости квадратного метра составил 13,5%, что укладывается в рамки инфляционных ожиданий граждан, указывая на закономерность ценообразования на новостройки. В то же время во второй половине года отметили замедление роста медианной стоимости квадратного метра на первичном рынке в некоторых крупных городах», — сообщил Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости».