Другие новости Екатеринбурга и Свердловской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Битва ипотек: ДОМ.РФ и ЦБ выступили против траншевой ипотеки

В связи с отменой льготной ипотеки застройщики начали предлагать различные варианты продажи квартир, чтобы не отпугнуть потенциальных покупателей высокими процентными ставками. В последнее время всё большую популярность набирают схемы покупки жилья в рассрочку и траншевая ипотека, что вызывает беспокойство у экспертов в сфере недвижимости. Об этом пишет издание Abn.Agency.

В ходе онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды в девелопменте: новый ипотечный стандарт» руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг отметил, что траншевая ипотека может представлять серьёзную опасность для будущих владельцев недвижимости.

«Я вижу в траншевой ипотеке угрозу. Это один из самых рискованных продуктов. Мы будем продолжать с ним бороться. Это может привести к снижению наполнения эскроу-счетов и защите прав дольщиков. В случае банкротства застройщика люди могут остаться ни с чем», — подчеркнул Михаил Гольдберг.

С ним согласился начальник Центра аналитики рынка недвижимости Банка России Александр Копылов. По его мнению, траншевая ипотека не должна быть широко распространена.

«Банк России также видит риски в траншевой ипотеке, поскольку постоянное увеличение платежей по ипотечному кредиту повышает вероятность того, что заёмщик может оказаться не готов к этому. Он идёт на такую сделку, рассчитывая, что ставка снизится или условия улучшатся», — уверен представитель ЦБ РФ.

Однако застройщики видят в траншевой ипотеке преимущества как для себя, так и для покупателей.

«Этот инструмент позволяет не платить на этапе строительства, когда дольщик не пользуется объектом недвижимости. У нас много клиентов, которые арендуют жильё», — сообщил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.

Представитель девелопера уверен, что при траншевой ипотеке у заёмщика не возникает двойных платежей, что является положительным аспектом.

Траншевая ипотека — это кредит на покупку жилья в новостройке, при котором оплата застройщику производится банком частями (траншами). Первый транш обычно зачисляется сразу после заключения договора долевого участия (ДДУ), второй (основной) — после ввода дома в эксплуатацию. Начисление процентов происходит на фактически выданную банком сумму, т.е. долговая кредитная нагрузка увеличивается по мере получения траншей.

Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге продолжает увеличиваться ценовой разрыв между новостройками и вторичкой.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Екатеринбурге, в Свердловской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Екатеринбурге

Ria.city

От 88 млн рублей и выше. Топ-10 самых дорогих квартир, которые можно купить в Екатеринбурге

В Екатеринбурге новорожденных выписывают в новогодних костюмах

Храм во имя святого преподобного Сер­гия Радонежского

Министр здравоохранения Свердловской области Андрей Карлов поздравляет с наступающим Новым годом и Рождеством!

Музыкальные новости

Хоккейное «Динамо» объявило о расторжении контракта с 17-летним Рябкиным

AI Певица. Создание AI Певицы. AI Певец. AI Артист. Создание и продвижение AI Певицы.

Лавров жёстко предупреждал: Россия "сдалась". Согласие на "договорняк": Главный итог года - Москва "проучила" Абхазию. История ультиматума

Наша «Прекрасная няня». Могилу актрисы Заворотнюк украсили к Новому году

Новости Екатеринбурга

Храм во имя святого преподобного Сер­гия Радонежского

В Свердловской области пьяный дебошир разбил фельдшеру голову чемоданом

От 88 млн рублей и выше. Топ-10 самых дорогих квартир, которые можно купить в Екатеринбурге

В Екатеринбурге новорожденных выписывают в новогодних костюмах

Экология в Свердловской области

Сначала обобрала до нитки, а теперь гуляет за его счёт: Вскрылись новые подробности развода Саши Цекало и Дарины Эрвин

Carolina Herrera pre-fall 2025

Продвижение Песни в Мою Волну музыкального стриминга Яндекс Музыка.

Подкаст "Женское дело. Лаборатория успеха". В гостях Ксения Подхватиловская

Спорт в Свердловской области

"Уехала в США, родила от друга принца Уильяма и принца Гарри". Как сложилась судьба Марии Шараповой

Капризов стал лучшим снайпером года в НХЛ, Кудерметова прошла Касаткину. Главное к утру

Возрождение Овечкина, четыре титула в PFL, неудачи Большунова и Медведева: главные события 2024 года в российском спорте

Сафиуллин проиграл Марожану на старте турнира ATP в Гонконге

Moscow.media

В аварии "Приоры" со столбом пострадали две девушки

Врач объяснил, чем опасно нарушение режима приема лекарств

Продвижение Песни в Мою Волну музыкального стриминга Яндекс Музыка.

Продать стихи. Как продать стихи. Продать стихи собственного сочинения. Где продать стихи.











Топ новостей на этот час в Екатеринбурге и Свердловской области

Rss.plus






В Екатеринбурге новорожденных выписывают в новогодних костюмах

Министр здравоохранения Свердловской области Андрей Карлов поздравляет с наступающим Новым годом и Рождеством!

Дед Мороз устроил фейерверк, проезжая верхом на елке в центре Челябинска

В Свердловской области пьяный дебошир разбил фельдшеру голову чемоданом