Девелоперы начали отказываться от жилья из-за отмены льготной ипотеки
Российские девелоперы начали сокращать проекты по вводу нового жилья, сообщает "РИА Новости" со ссылкой на зампредседателя правительства РФ Марата Хуснуллина. По его словам, некоторое замедление динамики ввода жилья прогнозируется через два-три года.
«Это действительно отразится на вводе через два-три года. А ввод 2024-2025 года — вообще не вижу проблем», — сказал Марат Хуснуллин.
Вице-премьер заверил, что самим застройщикам в связи с отменой льготной программы ничего не грозит. Уже запущенное строительство продолжится, поскольку защищено гарантиями – в настоящее время на эскроу-счетах находится 7 трлн рублей.
Начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков рассказывал ЕАН, что в последние пару месяцев число новых проектов действительно снизилось в сравнении с первой половиной этого года. И уже в следующем году будет ощущаться снижение объема предложений на первичном рынке.
Это связано с прекращением программы льготной ипотеки, что отразилось на спросе. Так, только за июль число сделок на рынке сократилось в четыре раза в сравнении с июнем. Этому предшествовало несколько месяцев аномального спроса. В последние два года на рынке новостроек Екатеринбурга в среднем ежемесячно регистрировали 2,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве. А с августа по декабрь 2023 года и вовсе было по 4,2 тыс. сделок в месяц. Это связано не только с отменой льготной ипотекой, но и заградительными ставками в банках.
В свою очередь в отделении Банка России по Кемеровской области назвали несбалансированным рост экономики в стране. Об этом изданию «Сибдепо» сообщили в пресс-службе отделения, объясняя причину увеличения ключевой ставки с 18 % до 19 %.
«Спрос на товары и услуги растет быстрее, чем рынок и производители успевают предлагать. В результате часть спроса остается неудовлетворенной. Так сказать, возникает разрыв между «мы хотим» и «мы можем». Именно из-за этого быстрее растут цены», — пояснил управляющий кузбасским отделением Банка России Сергей Драница.
Отмена льготной ипотеки приведет к росту точечной застройки в Екатеринбурге