36% первичного рынка Екатеринбурга приходится на двухкомнатные квартиры
В Екатеринбурге в августе 2024 года наибольшую долю в предложении первичного рынка в занимают двухкомнатные квартиры — 36%. При этом “однушки” занимают немногим меньше – 35%. Такие данные приводят аналитики «Авито Недвижимости».
В сегменте однокомнатных квартир объем экспозиции в новостройках на «Авито Недвижимости» в августе 2024 года в Екатеринбурге составил 35%. Средняя стоимость «однушки» составила 6,2 млн рублей. В сегменте квартир-студий доля компактного жилья в августе 2024 года составила 18%, а стоимость такого жилья составляет 4,3 млн рублей. Доля двухкомнатных квартир занимает 36% первичного рынка. Квартира такой планировки обойдется в 8,5 млн рублей. Меньше всего доля на рынке новостроек у трехкомнатных квартир – 11%. Средняя стоимость «трешки» — 11,2 млн рублей.
«Покупатели стали чаще делать выбор в пользу более доступных по стоимости вариантов, в результате чего квартиры меньшей комнатности быстрее уходили из экспозиции. Мы предполагаем, что на фоне завершения массовой льготной ипотеки, а также в условиях высоких рыночных ставок этот тренд сохранится. При этом, застройщики стремятся сделать пространство в студиях и однокомнатных квартирах более функциональным — добавляют формат кухонь-гостиных, избавляются от длинных узких коридоров, предлагают келлеры на цокольных этажах и так далее. Это дополнительно стимулирует интерес покупателей к таким вариантам. Также не стоит забывать и о введении запрета на строительство квартир и студий площадью менее 28 кв. м. Не исключено, что другие регионы вслед за Москвой и областью поддержат данную инициативу», — комментирует управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Ранее ИА “Уральский меридиан” писало, что в Екатеринбурге вырос объём квартир в новостройках. Двелоперы, несмотря на снижение количества сделок, продолжают пополнять витрину новостроек новыми объектами.