Суд снова на стороне "Кировского": попытка мэрии по дешевке выкупить магазин на ВИЗе провалилась
Мэрия Екатеринбурга должна заплатить без малого 38 миллионов рублей выкупа за помещения магазина "Кировский" в доме на улице Заводской, который планируется снести для расширения улицы Татищева. Это следует из решения Семнадцатого арбитражного апелляционного суда в Перми, сообщает "Уралинформбюро".
Судебная тяжба между "Кировским" и администрацией Екатеринбурга из-за 275 квадратных метров недвижимости, расположенной в пятиэтажном жилом доме по адресу Заводская, 30, началась еще в мае прошлого года. Саму пятиэтажку мэрия изъяла для муниципальных нужд.
Городские власти предложили за изымаемые торговые площади 10,6 миллиона рублей, однако торговое предприятие "Кировский" сочло эту сумму низкой и съезжать отказалось, после чего мэрия попыталась решить спор в судебном порядке.
В качестве соответчика к делу привлекли компанию "Лев" (учредители – Максим и Дмитрий Ковпаки), а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ГК "Метрикс", которая специализируется на оспаривании кадастровой стоимости недвижимости.
В ходе тяжбы "Кировский" настаивал на увеличении выкупной цены вчетверо – до 41,4 миллиона рублей, была проведена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объекта. В итоге свердловский арбитраж удовлетворил иск частично, постановив изъять у ответчика помещения за 37,9 миллиона рублей.
Не согласившись с таким решением, мэрия подала апелляцию, в которой юристы, среди прочего, указали, что заключение судебной экспертизы выполнено с нарушением закона. По мнению истца, эксперт выбрал для оценки магазина на Заводской аналоги, не соответствующие оцениваемому помещению как по сегменту рынка, так и по площади и стоимости. Однако апелляционный суд в Перми оставил решение свердловских коллег в силе. Мэрия Екатеринбурга имеет возможность в течение двух месяцев подать кассацию в Арбитражный суд УрФО.
Стоит напомнить, расширение улицы Татищева является частью масштабного проекта реконструкции и строительства улично-дорожной сети в планировочном районе ВИЗ-Правобережный. Улицу хотят продлить до Срединного кольца (оно пройдет по Большому конному полуострову).
Также в новом микрорайоне будет построена улица Юрия Исламова, две транспортные развязки (на пересечении Срединного кольца и улицы Татищева, на стыке улиц Юрия Исламова и Металлургов), тяговая подстанция для трамваев и коллектор для реки Широкой. Для реализации перечисленных задач для муниципальных нужд изымут 152 садовых участка и 33 участка под индивидуальными жилыми домами на улицах Татищева, Торфорезов, Танкистов, Рабочих, Венгерских Коммунаров и Нагорной.