«Письма счастья» ждут ответа: как реагировать на предложения о проведении капитального ремонта
Летние месяцы — это «горячая пора» не только для сезонных видов работ, таких как ремонт фасада, отмостки, системы отопления, но и для рассылки предложений собственникам о капитальном ремонте. До 1 августа их получат жители 705 многоквартирных домов в Свердловской области. В пресс-службе регионального Фонда капитального ремонта рассказали, что нужно сделать при получении предложения для того, чтобы работы начались в 2025 году.
Если дом собирает средства в «общем котле», региональный оператор не менее чем за четыре месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт, направляет собственникам предложения. В них указаны сроки начала ремонта, перечень, объем и стоимость работ и источники финансирования. Получив предложение, собственники должны ознакомиться с ним и не позднее чем через три месяца с момента его получения на общем собрании принять решение о проведении капитального ремонта.
На общем собрании нужно определить перечень работ, их предельно допустимую стоимость и выбрать человека, который будет принимать работы. Все принятые решения нужно зафиксировать в протоколе. Необходимое количество голосов для принятия решения составляет 2/3 от общего числа собственников. При этом общее собрание можно провести в очной, очно-заочной или заочной форме. В течение пяти дней со дня принятия решения собственники должны направить протокол в Фонд и в Департамент государственного и строительного надзора для хранения. Таким образом, собственникам необходимо оформить протокол в трех экземплярах (для себя, для Фонда, для ГЖИ).
В обязательный пакет документов входят протокол общего собрания, уведомление о принятии решения о проведении капитального ремонта, сообщение о проведении собрания, реестр вручения сообщений о проведении собрания, бюллетени голосования и реестр присутствующих на собрании.
Образцы протоколов по вопросам капитального ремонта можно скачать на сайте Фонда в разделе «Собственникам» — «Образцы документов и заявлений». Если на фазе получения предложений о капремонте у жителей появляются какие-либо корректировки по видам работ, по срокам выполнения ремонта (например, вы хотите провести ремонт по определенным видам работ позже указанных в Региональной программе сроков либо изменить плановые работы — заменить ремонт системы электроснабжения на ремонт системы водоотведения), все эти моменты также нужно отразить в протоколе общего собрания.
Если в течение трех месяцев с момента получения предложений собственники жилья не принимают решение о проведении капитального ремонта либо не сообщают о его принятии в Фонд, то в этом случае решение принимают органы местного самоуправления.
Ранее «Областная газета» писала о том, что в школах Лесного проходят масштабные ремонты.
Опубликовано в №153(9964) от 16 июля 2024 года.