Финансисты ожидают кризиса в строительной отрасли после отмены льготной ипотеки
После отмены программы льготной ипотеки застройщики окажутся в тяжелом положении. Об этом NEWS.ru сказал экономист и финансовый аналитик Михаил Беляев.
«После отмены льготной ипотеки в строительной отрасли, которая является драйвером в развитии экономики, могут возникнуть серьезные проблемы. Как бы они ни выкручивались, сокращая метраж квартир, для людей покупка даже под ипотеку станет недоступной», — пояснил экономист.
По его словам, у большинства граждан нет средств для полной оплаты квартиры. Ипотека по рыночной ставке, по словам финансиста, людям недоступна из-за «бешеных процентов».
Сами застройщики ранее заявляли, что после отмены программы льготной ипотеки екатеринбуржцы готовы будут брать кредит на приобретение жилья, если ставка будет не выше 12 %. Об этом, например, говорил директор проектов гражданского строительства «Синара-Девелопмент» Юрий Старков. По его оценкам, до 1 июля на рынке еще ожидается скачок спроса среди тех, кто «пытается запрыгнуть в последний вагон». Но уже в третьем квартале прогнозируется спад покупательской активности. За это время, по словам Старкова, застройщикам нужно подобрать инструменты, чтобы работать дальше.
Другие девелоперы, в свою очередь, рассчитывают на привлечение покупателей через семейную ипотеку, доля которой растет в общих продажах. На сегодняшний день рыночная стоимость ипотечного кредита для граждан, по оценке застройщиков, фактически заградительная. Жители Свердловской области за первые пять месяцев 2024 года оформили 20 094 ипотечных жилищных кредита, что на 21 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года (25 298), свидетельствуют данные Банка России.
Застройщики пожаловались на удорожание работ в Екатеринбурге