УПН: высокие ставки по кредитам сдерживают старт стройки многих бизнес-центров
В Екатеринбурге на рынке бизнес-центров много заявленных проектов, но они пока не вышли на строку. В моменте, высокие ставки по кредитам сдерживают старт многих проектов. Это усугубляет существующий на рынке дефицит офисных площадей. В данный момент в стадии строительства находится всего около 77 тысяч кв. метров. «В предыдущие 5-10 лет на рынке бизнес-центров отмечался недостаток инвестиций в новые проекты. Из-за этого качественный фонд почти не рос и устаревал. Дефицит предложения обострился в 2023 году. В 2024 году наблюдается рост интереса к сектору со стороны бизнеса. Рынок будет расти в ближайшие 2-3 год», — отмечает руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков. В «А» классе в данный момент нет свободных помещений. В «В+» всего 1% вакантных площадей и в «В» — 3%. «Собственники снова диктуют условия. Арендаторы перед выбором: уйти или платить больше», — отмечают в УПН. Ранее JustMediaru писал о том, что в Екатеринбурге темпы роста арендных ставок в качественных офисниках в первом квартале 2024 года ускорились. За год офисы в классе «А» выросли на 25% до уровня 2600 рублей за «квадрат», в классе «В» — на 46% до 1550 рублей за кв. метр. Сильнее всего — на 75% — подорожал «В+». Средняя арендная ставка в этом сегменте по итогам I квартала составила 1970 рублей.