В Екатеринбурге средняя цена «двушки» на треть выше лимита по семейной ипотеке

Ежемесячный платеж по ипотеке составит половину средней зарплаты по городу.

В Екатеринбурге средняя цена двухкомнатной квартиры на первичном рынке на треть выше лимита по семейной ипотеке. Такие данные приводят специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».

Сейчас по условиям семейной ипотеки сумма кредита для Екатеринбурга составляет 6 млн рублей. Но на хорошую двухкомнатную квартиру с первоначальным взносом в 20% этой суммы не хватит. Так, в  Екатеринбурге средняя цена «двушки» составляет 8,29 млн рублей, что на 38,2% выше лимита. Первоначальный взнос должен составлять 28%.

Также специалисты рассчитали ежемесячный платеж для максимально допустимого срока кредитования в 30 лет, и требуемую при этом сумму дохода заемщика. В данных исследования аналитики исходили из того, что в семье работает один супруг, а другой ухаживает за маленьким ребенком.  При средней зарплате по Екатеринбургу в 73 443 рублей (по данным Росстата), жители будут отдавать на ипотечный платеж половину зарплаты – 35 973 рублей.

«Конечно, это все усредненные расчеты. В реальной жизни у многих семей есть возможность взять льготную ипотеку под 6%, подобрав квартиру не по средней цене, а подешевле – подальше от центра города, поменьше площадью. Кто-то покажет банку более высокий доход, если в семье работают оба родителя, а кто-то достанет накопления или продаст имеющуюся недвижимость, чтобы сделать первоначальный взнос побольше. Тем не менее, огромному числу семей не по карману даже субсидируемая государством ипотека, так что рассчитывать на высокий спрос на рынке новостроек в ближайшем будущем не приходится», – отметил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что Свердловская область вошла в топ-5 регионов по объёмам ипотечного кредитования. В марте количество ипотечных кредитов выросло на 22%, а объемы – на 24%.