Названы города Подмосковья с самым подешевевшим жильем в 2024 году
Сильнее всего цены на жилье с начала года упали в Михнево, Малино и Верзилово
В основном это отдаленные от МКАД города с традиционно низким ценником, которые более чувствительны к снижению спроса, пояснили эксперты
Михнево, Московская область
Самое сильное снижение цен на вторичное жилье среди городов Московской области с января по август 2024 года зафиксировано в Михнево, Малино и Верзилово. Квартиры здесь подешевели на 4,1%, до 97,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные содержатся в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
По данным аналитиков, второе место разделили два подмосковных города — Бронницы и Белоозерск, где квартиры с начала года подешевели на 4%, до 104,3 тыс. кв. за «квадрат». На третьем месте расположился Воскресенск. Квадратный метр жилья от собственников в этом городе с января по август 2024 года стал дешевле на 2,7%, до 84,1 тыс. руб. В топ-5 также попали Ивантеевка (-2,4%, до 136,8 тыс. руб. за 1 кв. м) и Дмитров (-1,8%, до 112,2 тыс. руб. за 1 кв. м).
Города Подмосковья с самым подешевевшим жильем с начала 2024 года
Город
Цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб.
Динамика с января по август 2024 года, %
Михнево, Малино, Верзилово
97,9
-4,1%
Бронницы, Белоозерский
104,3
-4%
Воскресенск
84,1
-2,7%
Ивантеевка
136,8
-2,4%
Дмитров
112,2
-1,8%
Химки
180,0
-1,7%
Ногинск, Черноголовка
100,4
-1,6%
Подольск
143,8
-1,6%
Звенигород
125,4
-1,2%
Железнодорожный
145,1
-1,2%
Данные: IRN.RU
По Московской области средняя стоимость вторичного жилья с начала 2024 года выросла на 0,4%. К осени квадратный метр жилья в области в среднем стоит 154,2 тыс. руб. По словам руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, снижение цен на вторичное жилье тормозят ожидания продавцов на активизацию спроса осенью, с началом делового сезона. «Тем не менее некоторые локации уже показывают минус. В основном это отдаленные от МКАД города с традиционно бюджетным ценником, которые более чувствительны к изменению конъюнктуры и демонстрируют общую траекторию движения рынка», — пояснил эксперт.
Цены на вторичное жилье в Москве тем временем продолжают стагнировать, отмечают эксперты. Так, в августе средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 285,1 тыс. руб., что практически совпадает с показателем июля. Давление на цены продолжает оказывать низкий спрос на фоне дорогой ипотеки.
Читайте также:
- От стагнации к снижению: что будет с рынком жилья в Москве этой осенью
- Греф спрогнозировал падение цен на новостройки
- ВТБ назвал регионы с самыми доступными новостройками и готовым жильем
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Авторы
Теги
The post Названы города Подмосковья с самым подешевевшим жильем в 2024 году first appeared on 20ГА.РУ.