Для покупки новой квартиры в ипотеку белгородцам надо зарабатывать 78 тысяч рублей
Доход белгородцев для приобретения жилья в своём регионе должен быть существенно выше, чем для аналогичной покупки в других регионах Черноземья. Сервис «Сравни» провёл исследование о том, сколько должны зарабатывать жители регионов, чтобы купить квартиру в новостройке при помощи ипотечного кредита. За эталон взята квартира в новом доме площадью 50 кв. м, а также кредит в рамках ипотеки с господдержкой по ставке 8 % годовых. По стандартным условиям на покупку жилья потребуется взнос 15 % от его стоимости, а срок выплат должен составлять 25 лет – именно на столько в среднем берут ипотеку россияне.Для расчётов использовались официальные данные о ценах на жильё в регионах от Росстата. Исходя из стоимости квартир и условий банков вычислен ежемесячный платёж. Авторы исследования считают, что для комфортного обслуживания ипотеки платежи не должны превышать 40 % от месячного заработка покупателя. Белгородская область оказалась на 31-м месте в России по сумме, которую нужно ежемесячно зарабатывать для обслуживания ипотеки. Среднестатистический белгородец для покупки жилья в 50 «квадратов» должен получать 78 485 рублей, из которых 31 394 рубля будут уходить на оплату кредита. Эту сумму должен получать или один заёмщик, или супруги на двоих, если они станут созаёмщиками. Указанный доход понадобятся, чтобы приобрести квартиру почти за 4,8 млн рублей с учётом 15%-ного первоначального взноса.Согласно данным Белгородстата за январь – ноябрь 2022 года, среднемесячная зарплата жителей области составила 46 398,9 рубля с ростом на 14,6 % к 2021 году.В соседних по Черноземью регионах России для покупки нового жилья требуются более скромные заработки. В Воронежской области (46-е место) достаточно дохода 67 063 рубля для покупки жилья почти за 4,1 млн рублей. В Курской (49-е место) – 64 900 рублей для приобретения жилья чуть более чем за 3,9 млн. 63 845 рублей должен быть доход у покупателей из Липецкой области (50-е место), где квартира обойдётся почти в 3,9 млн. В Тамбовской области (63-е место) на покупку в новостройке чуть более чем за 3,3 млн нужно зарабатывать 55 003 рубля. Меньше всего в России для покупки новой квартиры нужен доход в Кабардино-Балкарии (29 095 рублей), Дагестане (37 803), Карачаево-Черкесии (38 818). А вот самый высокий доход для покупки квартиры необходим, конечно же, в Москве – 301 074 рублей. Средняя цена на 50-метровую квартиру в столице превышает 18,3 млн рублей, а первоначальный взнос по ней – более 2,7 млн рублей, что эквивалентно полной стоимости квартир во многих регионах России. Также в числе регионов с самым высоким необходимым доходом для покупки жилья вошли Санкт-Петербург (193 417 рублей), Ленинградская область (162 844), Подмосковье (131 557) и Приморский край (123 244).Сергей Шевченко.