Стало известно, какая компания займется КРТ на Новой Сортировке
Комплексным развитием территории на Новой Сортировке в Екатеринбурге займется застройщик из Верхней Пышмы – ГК "Премиум". Это следует из итогов аукциона, размещенных на портале "ГИС Торги".
Участок, который будут развивать, находится в границах улиц Бебеля, Пехотинцев и Теплоходного проезда. Власти города определили его под реновацию в апреле 2025-го, торги были объявлены в декабре. На территории площадью 11,3 тысячи квадратных метров сейчас стоят шесть многоквартирных домов, построенных в 50-х годах прошлого века и не имеющих аварийного статуса. Пять из них снесут за счет застройщика. На их месте разрешено построить недвижимость общей площадью 58,9 тысячи квадратных метров, в том числе 33,5 тысячи "квадратов" жилья.
Также в проекте договора прописано, что инвестор должен: выделить участок для спорткомплекса, за свой счет построить детский технопарк полезной площадью не менее 2,5 тысячи "квадратов", спроектировать новый корпус для школы № 4 (Пехотинцев, 15), передать в муниципальную собственность "равнозначные объекты недвижимого имущества" вместо попавших под снос, а также предоставить городу возмещение за нежилые помещения, включенные в проект реновации.
Торги состоялись 16 марта. Стартовая цена лота составляла 277 552 рубля. За право застройки территории боролись три участника – тюменский "Специализированный застройщик "Улей Девелопмент" и две компании из Верхней Пышмы: СЗ ГК "Вавилон" и ГК "Премиум". Победитель предложил за лот всего 305 308 рублей – чуть меньше средней цены одного квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга.
Теперь ГК "Премиум" должна в течение двух недель с даты утверждения договора направить уведомления жильцам домов, попадающих под снос, за 30 календарных дней предоставить в мэрию графики сноса и строительства, а потом, в течение полугода, подготовить проект планировки территории и провести на участках КРТ археологическую разведку.
Строит напомнить, проекты комплексного развития территорий реализуются в Екатеринбурге с 2022 года. К настоящему моменту принято 21 решение о реновации, под эти цели отведены участки в центре, на Эльмаше, Уралмаше, Юго-Западе, Вторчермете, Уктусе, Новой Сортировке, в Завокзальном, Вокзальном, Пионерском и Втузгородке.
На стадии активного строительства сейчас КРТ в районе улиц Краснофлотцев ("Специализированный застройщик "Астра-К"), Шефской – Энтузиастов – Баумана ("Специализированный застройщик "Страна Е 1"), Азина ("Группа ЛСР"), Черкасской ("Философия Идеалистов"), Летчиков и Вилонова – Учителей ("Самолет"), Студенческой ("Атомстройкомплекс").