Новостройки Челябинска с начала года продолжают дешеветь, а вторичка замедлила темпы снижения. Максимально упали в цене студии в обоих сегментах. Такие выводы сделали аналитики портала N1.RU, изучив более 30 тыс. объявлений о продаже жилой недвижимости в Челябинске, чтобы подвести итоги первого полугодия на рынке. Стоимость квадратного метра вторичного жилья в Челябинске в июне составила 42,5 тыс. рублей, что только на 2% ниже показателей начала года в 43,3 тыс. рублей. За первое полугодие 2016 на вторичном рынке снижение цен произошло по всем районам кроме Центрального, где цены практически не изменились. Максимально, на 4%, подешевели квартиры в Калининском и Советском районах. Максимально за полгода просели в цене студии - на 3% за квадратный метр. Однокомнатные стали дешевел на 2,5%, двушки на 2%, трешки - на 1,5%. Новостройки за первое полугодие потеряли в цене 6%: квадратный метр на первичном рынке стоит сегодня в среднем 37,7 тыс. рублей, в январе эта цифра держалась на отметке в 40 тыс. рублей. Самое заметное снижение цен произошло в Курчатовском (-11%) и Металлургическом (-7%) районах. В сегменте нового жилья также сильнее всего подешевели студии, на 8% с начала года. Однокомнатные потеряли в цене 7%, двух- и трехкомнатные квартиры по 5%. Стоимость средней квартиры на вторичном рынке в июне составила 2 млн 270 тыс. рублей, в новостройке 2 млн 40 тыс. рублей, разница составляет 11%. По нашим данным, количество предложений о продаже новостроек за полгода снизилось почти на 14%, новых студий на 20%, но цены при этом продолжают идти вниз, говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. На фоне общего снижения стоимости жилья у потенциальных покупателей появилась возможность присмотреться к квартирам большей площади, в том числе, на вторичном рынке. Это вынуждает продавцов новостроек еще больше уступать в цене.
