Продавцы вторички в городах-миллионниках начали снижать цены
В I квартале 2026 года 40,2% владельцев вторичного жилья в городах-миллионниках уменьшали цену в объявлении. Средний размер скидки при этом достиг 4%, сообщили 25 марта аналитики "Яндекс Недвижимости" после изучения основных рыночных трендов.
За три месяца среднее снижение цены в объявлении о продаже вторички сократилось на 0,3 п.п., а доля таких объявлений уменьшилась на 3,4 п.п. за квартал. В компании связали это с понижением ключевой ставки и ростом интереса покупателей.
Больше всего объявлений со снижением цены в I квартале 2026 года зафиксировали в Уфе – 51,7%, Волгограде – 50,9% и Челябинске – 50%. Самое заметное уменьшение стоимости вторичного жилья показали продавцы из Краснодара – на 5,6%, Ростова-на-Дону – на 4,7% и Новосибирска – на 4,5%.
"Собственники по-прежнему остаются гибкими в вопросах цены при продаже вторичной недвижимости. Это позволяет покупателям, особенно с заемными средствами, совершать покупку жилья более выгодно", – пояснил "Известиям" коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.
При этом, как он уточнил, в I квартале 2026 года доля объявлений, где собственники снижают стоимость в процессе поиска покупателя, начала сокращаться. Это происходит на фоне ослабления ключевой ставки и постепенной активизации спроса.
"Мы предполагаем, что тренд на гибкость в вопросах цены сохранится, однако размер скидки в отдельных городах может сокращаться. Также некоторые собственники будут готовы идти навстречу покупателю в вопросах цены уже при более детальном обсуждении сделки", – добавил эксперт.
Чаще всего дополнительная скидка в ходе торга возможна, если покупатель готов выйти на сделку быстро или квартира находится в экспозиции длительное время.
Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко 10 марта сообщил, что семейная ипотека на вторичное жилье может заработать уже в 2026 году. По его словам, расширение ипотечных программ и более выгодные условия покупки жилья могут поддержать рождаемость, если квартиры станут доступнее для семей.
РЕН ТВ в мессенджере МАХ – главный по происшествиям