УТВЕРЖДАЮ: председатель комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске, начальник управления по архитектурно- градостроительному проектированию города Челябинска, главный архитектор П.Д. Крутолапов
УТВЕРЖДАЮ:
председатель комиссии по подготовке
проекта Правил землепользования
и застройки в городе Челябинске,
начальник управления по архитектурно-
градостроительному проектированию
города Челябинска, главный архитектор
П.Д. Крутолапов
13.07.2023 г.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (строительство многоуровневой стоянки вместимостью
от 164 до 495 мест, код 2.7.1) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0425001:681 в территориальной зоне Б.1 (многофункциональные общественно-деловые зоны) с максимальным коэффициентом плотности застройки — 4,4 по ул. Днепропетровской, 28, в Советском районе города Челябинска
Запрос: ООО «Комплекс Строй».
Основание: запрос от 12.05.2023 № 6547 о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Собрание участников публичных слушаний состоялось в Доме архитектора по адресу:
г. Челябинск, пр. Ленина, 41а, 29 июня 2023 года в 13:30.
На собрании участников публичных слушаний рассматривался 31 вопрос.
Количество человек, присутствовавших на собрании участников публичных слушаний по данному вопросу, — 58.
Протокол проведения собрания участников публичных слушаний от 29 июня 2023 года № 11 хранится в управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.
Информационное обеспечение:
— информационное сообщение в газете «Вечерний Челябинск» 21.06.2023 г.;
— публикация Постановления главы города Челябинска от 20.06.2023 № 372-п «О проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (строительство многоуровневой стоянки вместимостью от 164 до 495 мест, код 2.7.1) по ул. Днепропетровской, 28, в Советском районе города Челябинска» на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 20.06.2023 г.;
— уведомление депутатов Челябинской городской Думы, городской и районной администрации, смежных землепользователей;
— открытие экспозиции проекта состоялось в Доме архитектора по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, 41а, 26 июня 2023 года в 13 часов. Консультирование по проекту осуществляло управление по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.
На обсуждение были представлены демонстрационные материалы по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (строительство многоуровневой стоянки вместимостью от 164 до 495 мест, код 2.7.1) по ул. Днепропетровской, 28, в Советском районе города Челябинска.
В ходе публичных слушаний поступили вопросы от участников собрания публичных слушаний о соблюдении социальной обеспеченности местами в детских дошкольных и образовательных учреждениях, сроках застройки указанными объектами, а также о том, кто будет являться застройщиком данных объектов.
Докладчик ответил, что в отношении территории, на которой расположен указанный земельный участок, постановлением от 30.12.2022 № 741-п утверждена документация по планировке территории, где предусмотрено размещение многоуровневой стоянки вместимостью от 164 до 495 мест, в рамках которой заявитель обратился для реализации проекта.
Вышеуказанной документацией по планировке территории предусмотрено размещение общеобразовательного учреждения на 1500 мест. Указать точный срок и застройщика данного объекта докладчик затруднился.
Самсонов С.В. прокомментировал, что в соответствии с Генеральным планом города Челябинска расчетный срок реализации строительства общеобразовательного учреждения на 1500 мест установлен до 2030 года, но возможно и более ранняя реализация строительства.
Кроме того, был задан вопрос о том, действительно ли планируемый многоквартирный жилой дом, а также парковочные места накладываются на линейный объект (железнодорожная линия) согласно представленному экспозиционному материалу. Докладчик пояснил, что наложений объектов нет.
Докладчик дополнительно прокомментировал, что в дальнейшем будут предусмотрены защитные экраны от железнодорожной линии. В настоящее время разрабатывается проект санитарно-защитной зоны линии железнодорожного транспорта, где расстояние до жилой застройки будет учтено.
Выводы:
1. Публичные слушания считать состоявшимися.
2. Рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (строительство многоуровневой стоянки вместимостью от 164 до 495 мест, код 2.7.1) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0425001:681 в территориальной зоне Б.1 (многофункциональные общественно-деловые зоны) с максимальным коэффициентом плотности застройки — 4,4 по ул. Днепропетровской, 28, в Советском районе города Челябинска.
3. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Председательствующий на собрании участников публичных слушаний,
депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.
Заместитель председателя комиссии, заместитель начальника
управления по архитектурно-градостроительному
проектированию города Челябинска С.В. САМСОНОВ.
Начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности
управления по архитектурно-градостроительному
проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.