Бизнесмены из Сургута решили вложиться в «Челябинск-Экспо»
В Челябинске полным ходом идет процесс оформления земельного участка под строительство первого в городе масштабного выставочного центра. Проект уже получил поддержку губернатора Бориса Дубровского, который воспользовался своим правом главы региона и выделил инвестору землю без проведения торгов. Интересно, что деньги в «Челябинск-Экспо», который окупится через два десятка лет, решили вложить бизнесмены из Сургута - Дмитрий Полянцев и Юрий Филатов, которые на севере занимаются торговлей, ресторанным и другим бизнесом. Бюджетных средств в проекте не предусмотрено, но у сургутских предпринимателей сразу же появились конкуренты в челябинских бизнес-кругах.
На сегодня Челябинск - единственный из 13 российских городов-миллионников - не имеет специализированного выставочного центра. Это при том, что ежегодная выставка «Строительство», например, давно приобрела межрегиональный характер. А в четверг, 13 августа, в столице Южного Урала стартует межрегиональная выставка «АГРО-2015», которая в перспективе, по мнению областных властей, также может стать международной. Однако до сих пор для проведения таких мероприятий в Челябинске приходилось ангажировать совсем не приспособленные для этого помещения.
«Нам необходим специализированный выставочный комплекс, - заявил на днях губернатор Борис Дубровский. - Мы все время проводим наши мероприятия на вспомогательных площадках, это точно не соответствует статусу Челябинска как города-миллионника». Глава региона дал поручение своим подчиненным проработать вопрос строительства экспо-центра с инвесторами, и таким образом подвел итог под многомесячной и наверняка многотрудной работой, которую до сих пор вели самые разные бизнесмены Челябинска.
«Безусловно вопрос создания в Челябинской области собственного выставочного комплекса не только назрел, но и перезрел, потребность в таком комплексе существует давно, - заявил вице-губернатор Руслан Гаттаров. - Сегодня коммуникация является залогом конкурентоспособности. Глобальный обмен знаниями, компетенциями, опытом, кооперация в реализации крупных проектов - неотъемлемы условия успешности. Для всего этого необходима современная площадка, соответствующая международным требованиям и стандартам, способная вместить большое количество людей. Из года в год при проведении мероприятий приходится искать подходящие площадки: для небольших мы используем отели «Рэдиссон» и «Малахит», для более крупных - ДС «Юность», ЛА «Трактор», ТРК «Гагарин-парк». Все это - дополнительные затраты. Строительство регионального выставочно-конгрессного комплекса (РВКК) позволит создать единую площадку для проведения крупных выставок и конгрессных мероприятий, в том числе постоянных экспозиций».
Это проект, который подготовила компания двух сургутских бизнесменов. Срок окупаемости - 20 лет
О создании такого центра действительно говорят давно. Еще в мае 2014 года вице-председатель челябинского регионального отделения «Опоры России» Денис Константинов отмечал, что привыкшие к комфортной работе потенциальные инвесторы из других регионов, приезжающие в Челябинскую область показать свой товар лицом, выдвигают жесткие требования к выставочным площадкам. Товар должен работать, завлекать публику, а не стоять на платформах мертвым грузом - и ни «Юность», ни какая другая площадка в Челябинске в полной мере обеспечить этого не могли.
В феврале 2015 года о проекте создания выставочного центра заявлял известный в Челябинске предприниматель и общественник, председатель совета директоров группы компаний «Компаньон» Арсен Унанян. Сам Унанян ранее рассказывал Znak.com, что планирует перестроить пустующие площади мелькомбината «Победа» на выезде из Челябинска в Екатеринбург. На 5 гектарах территории он собирался разместить торгово-выставочные павильоны и небольшую гостиницу, а в перспективе - мечтал, что этот участок станет «челябинским ВДНХ».
Однако сегодня свои перспективы Арсен Унанян оценивает менее радужно. Причина одна - кризис. «Мы потихоньку продолжаем заниматься этим участком, - сообщил он корреспонденту Znak.com. - Решаем вопросы с коммуникациями, энергоснабжением. Ведем переговоры с потенциальными инвесторами, например, из КНР. Однако расцениваем проект как долгосрочный: чтобы земля не простаивала просто так, готовы уступить ее под проект кому-то еще. В любом случае в наших планах - чтобы участок ожил в течение трех-четырех лет».
Но проект, поручения по которому дал Борис Дубровский, не имеет отношения к планам Арсена Унаняна и его партнеров. Министр экономического развития Челябинской области Татьяна Кузнецова в беседе с корреспондентом Znak.com сообщила, что будущий выставочный центр будет расположен на Краснопольской площадке (северо-запад Челябинска), его стоимость - более 400 млн рублей, инвестор - нерезидент Южного Урала. По словам Татьяны Кузнецовой, на совете по улучшению инвестиционного климата Борис Дубровский уже воспользовался своим правом главы региона и выдал землю под строительство выставочного центра инвесторам без торгов - именно на Краснопольской площадке.
Интересно, но официальные лица не называют инвестора, ссылаясь на то, что переговоры продолжаются. Однако известно, что под новый проект уже создано ООО «Региональный выставочный центр “Челябинск-Экспо”», учредителями которого являются два бизнесмена из Сургута Дмитрий Полянцев и Юрий Филатов (по 45% долей) и директор челябинского ООО «Первое выставочное объединение» Светлана Мещерякова (10% долей).
В будущем «Челябинск-Экспо» планируются выставочный зал, конференц-холл на 500 посадочных мест и многое другое
Согласно данным СПАРК, Филатов и Полянцев владеют ООО «Торговый центр “Вега”» и сразу несколькими ресторанами в Сургуте («Ресторация Севера», «Бир Хаус», «Soho Lounge»), кроме того, им принадлежит торговая компания «Акватрейд». По данным источников Znak.com, у Дмитрия Полянцева есть активы в Болгарии, Екатеринбурге и в Челябинске, вместе с Филатовым он занимается самым разнообразным бизнесом.
Их челябинский партнер Светлана Мещерякова говорит, что общепитом спектр интересов сургутских инвесторов не ограничивается, а общий годовой оборот компании «Акватрейд» достигает 2 млрд рублей. Арсен Унанян называет северян как минимум надежными партнерами. По его словам, он предлагал «Акватрейду» и Мещеряковой услуги по строительству гостиницы или офисного центра на месте будущего «Челябинск-Экспо», но потом передумал. «Инвесторы там такие, что всё потянут сами», - объяснил корреспонденту Znak.com Унанян.
«Пока рано говорить что-то, - пыталась уйти от конкретики в беседе с корреспондентом Znak.com Светлана Мещерякова. - Мы пока в процессе оформления документов на землю, затем предстоит многомесячная работа по созданию проекта выставочного центра. Так что четкие детали я смогу сказать не раньше февраля-марта 2016 года. Но на самом деле инвесторов под проект выставочного центра в Челябинске я ищу уже три года, и лишь недавно улыбнулась удача».
Тем не менее вопрос с инвестором строительства выставочного центра в Челябинске рано считать закрытым. У Мещеряковой и ее партнеров из Сургута есть конкуренты, и они отнюдь не считают свое дело проигранным. Как стало известно Znak.com, алтернативный проект готовит вместе со своими компаньонами Юрий Зацепилин, учредитель и гендиректор ООО «Выставочный центр «Восточные ворота» (ранее - одноименного ЗАО, которое в прошлом было одним из лидеров выставочного бизнеса в Челябинске).
«Сейчас мной и группой товарищей готовится аналогичный проект за счет частного инвестора и, думаю, на будущей неделе мы сможем представить его губернатору. Что касается проекта Светланы Мещеряковой… К ней я отношусь очень хорошо, но, считаю, это не более чем многоходовка: сначала под мнимого инвестора выбить землю, а затем уже под землю заполучить реального инвестора! Вдобавок Мещерякова готовит свой проект на пяти гектарах земли, мы же - на двухстах! Главное - защитить перед губернатором концепцию», - заявил Znak.com Юрий Зацепилин.
Обозначить географическое местоположение потенциального выставочного центра «на двухстах гектарах» Юрий Зацепилин отказался. А в пресс-службе губернатора оказались не в курсе того, чтобы планировалась какая-либо презентация.