В Челябинской области застройщики сдают первые дома, построенные с привлечением эскроу-счетов
В Челябинской области ввели в эксплуатацию первый многоквартирный дом, который возводился по новому механизму привлечения средств – с помощью эскроу-счетов. Такие требования появились с изменениями в законе о долевом строительстве, вступившими в силу с 1 июля 2019 года, сообщает пресс-служба регионального минстроя.
Сбербанк и ООО «Специализированный застройщик «Дельта» завершили расчеты по договорам участия в долевом строительстве первого в уральском регионе жилого комплекса, построенного с привлечением средств дольщиков, размещенных на счетах эскроу в Сбербанке.
Многоквартирный дом в ЖК «Олимпийский» (поселок Рощино) сдан в эксплуатацию, и первые жильцы уже зарегистрировали право собственности, что по новому закону является основанием для перечисления банком средств дольщиков на расчетный счет застройщика в погашение кредита, взятого на строительство.
Эскроу-счета по этому дому начали открываться еще в ноябре прошлого года, и тогда застройщик был первым в регионе, кто применил новую технологию финансирования строительства.
«Вместе с компанией «Дельта» мы подтвердили на практике готовность обеспечивать полный цикл работы с эскроу-счетами и кредитное финансирование в новых условиях. Проект с ЖК «Олимпийский» является пилотным для Сбербанка в Челябинской области и по всему Уралу, и я рад, что мы его успешно реализовали. В настоящее время с применением эскроу-счетов Сбербанк в Челябинской области финансирует строительство свыше 30 жилых домов. Дольщиками уже открыто более 350 счетов, и в скором времени будет завершен проект с закрытием эскроу-счетов по еще одному дому в Челябинске», – отметил представитель банка Денис Чугунов.
По данным регионального минстроя, в Челябинской области 40 новостроек для дольщиков сейчас возводят с применением эскроу-счетов.
Изменение системы финансирования жилищного строительства входит в федеральный проект «Ипотека» в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Кроме этого, в регионе реализуются программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» и «Формирование комфортной городской среды».
В 2019 году в Челябинской области планируют ввести в эксплуатацию 1 миллион 360 тысяч кв. м жилой недвижимости. В рамках национального проекта «Жилье» к 2024 году этот показатель запланировано увеличить до 2 миллионов 150 тысяч кв. м.
Для справки:
Эскроу-счет – это специальный условный счет, на котором учитываются деньги до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств. Как следует из паспорта нацпроекта, к концу 2024 года число действующих договоров долевого участия, заключенных с применением эскроу-счетов, должно превысить миллион.