В Челябинске стартует программа “Город для жизни”
В рамках проекта сделана ставка на комплексное освоение территорий. Срок реализации - ближайшие два-три года.
Программа “Город для жизни” – это своего рода концепция развития южноуральской столицы в краткосрочной перспективе. На это обратила внимание градоначальник Наталья Котова, открывая сегодня заседание проектного комитета. Все выработанные предложения станут основой для стратегии.
Кстати, сегодняшний проектный комитет – первый шаг на пути к большой и серьезной работе в рамках обсуждения основных направлений программы “Город для жизни”. В ближайшие пару недель состоятся аналогичные встречи. И если первое заседание посвящено развитию городской среды и благоустройства, то в рамках двух последующих планируется подробно обсудить инфраструктурное развитие и социальную сферу.
Развитие жилой застройки
Это одно из важнейших направлений в рамках программы “Город для жизни”.– Только за последние семь месяцев в Челябинске принято в эксплуатацию 24 жилых дома, - заметила Наталья Котова. - Но зачастую развитие жилищной застройки опережает развитие инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры. Я на это обратила внимание и в ходе своих выездов в районы города. Понятно, что в Челябинске практически нет свободной земли для комплексной застройки, а потому нам необходимо будет работать в сложившейся ситуации.С таким мнением согласился временно исполняющий обязанности вице-мэра Сергей Репринцев, который заметил, что в настоящее время тенденция в развитии крупных городов - в сбалансированной архитектурной концепции, которая включает в себя не только строительство жилья, но и благоустройство общественных территорий. Ставка делается на комплексность, создание многофункциональной комфортной среды для проживания.
И Челябинск в данном случае не стал исключением. Однако стоит понимать, что в южноуральской столице мало свободных земель, на которых подобная комплексная застройка возможна. А потому и будущее развитие Челябинска связывают с развитием уже застроенных ранее территорий, особенно, учитывая объем ветхо-аварийного жилья в городе.
В случае невозможности строительства на месте снесенных ветхих домов мы предлагаем предусматривать благоустройство таких территорий, - обратил внимание Сергей Репринцев.
К слову, на сегодняшний день нет ни одного нормативного правового акта, который бы регулировал условия благоустройства при строительстве новых жилых домов. И это, по мнению, вице-мэра, серьезная проблема. А потому уже подготовлены предложения по решению этого вопроса на законодательном уровне.
Если необходимый закон будет принят, то комитет градостроительства получит полномочия по регулированию вопросов в части благоустройства при строительстве многоквартирных жилых домов, комплексного освоения территорий, утверждения внешнего вида всех объектов капитального строительства.
Еще одна проблема, которой, кстати, грешит не только Челябинск, но и другие российские мегаполисы, - застройка по типовым проекты. В июле этого года в Челябинской области были внесены изменения в правила землепользования, которые запретили типовые проекты на гостевых маршрутах.
– Данное решение позволит формировать передний фронт застройки домов по индивидуальным проектам, - обратил внимание Сергей Репринцев. - А значит, создавать индивидуальную и разнообразную городскую среду. Также будет повышаться общий процент индивидуальных проектов застройки, что позволит выровнять процент типового домостроения в сравнении с индивидуальным.
Для справки
В настоящее время в Челябинске реализуется национальный проект «Жилье и городская среда». В рамках проекта предусматривается не только строительство жилья, благоустройство территорий, но и сокращение непригодного для проживания жилищного фонда.- В планах на 2019 год ввести в эксплуатацию 662 тысячи квадратных метров жилья.
- По состоянию на первое августа в городе было запущено 221 тысяча квадратных метров.
фото Олега Каргаполова
Что касается сноса ветхо-аварийного жилья, то в настоящее время под снос идут те аварийные квадратные метры, которые были признаны таковыми до января 2017 года. Предполагается, что уже в следующем году такого жилья в городе не останется.
Однако прежде чем снести непригодное для жизни жилье, городские власти переселяют граждан в положенные им по закону новые благоустроенные квартиры.
- В этом году за счет средств городской и областной казны было расселено 26 домов.
- 225 семей справили новоселье.
- В следующем году планируется расселить еще четыре дома.
- Среди везунчиков - 28 челябинских семей.
- Также благодаря дополнительному финансированию из региональной казны под расселение попадут еще четыре дома и 45 семей.
Добавим, что комплексный подход в вопросах благоустройства обозначен и в проекте генерального плана Челябинска, публичные слушания по которому назначены на 28 августа текущего года.