В Челябинске за год цена "квадрата" в новостройках выросла на 6%
Аналитический центр ЦИАН изучил изменения на первичном рынке жилья в российских городах-миллиониках за последний год. Эксперты выяснили, что средняя цена квадратного метра в новостройках городов-миллионников за год выросла на 6% и составила 65,5 тыс. руб. Наиболее существенный рост цены зафиксирован в Казани (+19% за год), Новосибирске (+16% за год) и Красноярске (+10% за год). Новостройки в российских миллионниках дорожают чуть медленнее, чем на первичном рынке Москвы и Санкт-Петербурга, где цены выросли на 7 и 8% соответственно. Снижение средней цены квадратного метра в новостройках наблюдается только в Ростове-на-Дону (-2%) и Самаре (-5%) соответственно.
Аналитики свели полученные данные в таблицу. Из нее видно, что Челябинск принадлежит к «середнячкам». Его показатель ценового роста – 6% – как раз соответствует среднему общероссийскому.
|
Город |
Средняя цена кв. м. в феврале 2018 г., тыс. руб. |
Средняя цена кв. м. в феврале 2019 г., тыс. руб. |
Изменение, фев. 19/ фев. 18 |
|
Казань |
67,4 |
80,2 |
+19% |
|
Новосибирск |
55,3 |
64,2 |
+16% |
|
Красноярск |
51,9 |
57,2 |
+10% |
|
Пермь |
53,1 |
57,8 |
+9% |
|
Санкт-Петербург |
100,6 |
108,4 |
+8% |
|
Омск |
39,4 |
42,5 |
+8% |
|
Москва |
175,3 |
187,1 |
+7% |
|
Волгоград |
42,0 |
44,8 |
+7% |
|
Челябинск |
42,9 |
45,5 |
+6% |
|
Уфа |
61,8 |
65,3 |
+6% |
|
Екатеринбург |
65,8 |
67,6 |
+3% |
|
Воронеж |
45,2 |
45,3 |
0% |
|
Нижний Новгород |
65,4 |
65,4 |
0% |
|
Ростов-на-Дону |
51,7 |
50,7 |
-2% |
|
Самара |
45,2 |
42,9 |
-5% |
В Челябинске лидером по росту цены за рассматриваемый период стал 50-й микрорайон, который является продолжением крупного проекта «Парковый», – плюс 13%. Проект расположен на окраине города, все квартиры реализуются с полной отделкой. На 11% выросли цены в ЖК «Ньютон». Проект комплексной застройки включает всю необходимую инфраструктуру, располагается в Центральном районе города. В ЖК «Манхэттен» с февраля 2018 года средняя цена квадратного метра выросла на 10%: с 48,1 до 53,1 тыс. руб.
Топ-5 самых крупных новостроек Челябинска по росту цены квадратного метра выглядит так:
|
№ |
Проект |
Застройщик |
Средняя цена кв. м. в феврале 2019 года, тыс. руб. |
Изменение, фев. 19/фев. 18 |
|
1 |
Парковый (50 мкр.) |
ЮУ КЖСИ |
42,5 |
+13% |
|
2 |
Ньютон |
Легион |
53,3 |
+11% |
|
3 |
Манхэттен |
Новые Горизонты |
53,1 |
+10% |
|
4 |
Микрорайон 49-А |
СК ЧГС |
37,0 |
+6% |
|
5 |
Кировский |
Центр Управления Проектами |
45,4 |
+4% |