Южноуральцы стали почти в 2 раза чаще оформлять в собственность места на парковках
По результатам минувшего года жители Челябинской области зарегистрировали больше машиномест. Об этом сообщили в Управлении Росреестра по Челябинской области.
Напомним, с начала позапрошлого года машиноместам, находящимся в зданиях (сооружениях), был придан статус отдельного объекта недвижимости. Это было зафиксировано в Гражданском кодексе РФ. Ныне специально отведенные места для парковки машин представляют собой недвижимость, которую можно купить, подарить, передать по наследству. Это все относится к машиноместам, располагающимся в отдельно стоящих зданиях-парковках, а также в подземных автостоянках (размещенных под многоквартирными домами или офисными зданиями).
Первое обращение за регистрацией подобной недвижимости в нашем регионе поступило в апреле 2017-го года. За оставшиеся 9 месяцев года сотрудники Росреестра произвели 248 регистрационных действий с машиноместами. Примечательно, что по результатам минувшего года этот показатель вырос почти в 2 раза – число регистрационных действий достигло половины тысячи!
В ведомстве напоминают, что машиноместо считается объектом недвижимости, если соответствует определенным критериям. Прежде всего, необходимо, чтобы это была индивидуально-определенная часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства.
Кроме того, эта часть здания должна быть не ограничена (либо частично ограничена) строительной или иной ограждающей конструкцией и иметь границы. Важно также обратить внимание на предельные размеры машиномест: их минимальная площадь должна равняться 5,5 х 2,5 квадратным метрам, максимальная – составлять 6,2 х 3,6 квадратных метра.
В службе государственной регистрации также акцентируют внимание на том, что необходимо отличать машиноместо от парковочного места, которое находится вне границ здания (сооружения). Например, на прилегающей к нему территории. Кардинальное отличие заключается в том, что парковочное место – это вариант благоустройства придомовой территории и не является отдельным объектом недвижимости, соответственно, государственный кадастровый учет и регистрация прав на такой объект не могут осуществляться.
Фото: pravovdom.ru