Представитель бывшего вице-губернатора Сергея Буйновского, который выиграл суды по возврату ему 27 гектаров земли в центре Челябинска, рассказала «УралПолит» подробности конфликта с городскими властями. Между тем, представители члены СПЧ, недавно побывавшие в Челябинске, заявили о необходимости заведения уголовного дела на экс-чиновника. Подробности – в материале «УралПолит».Представитель интересов адвоката, бывшего заместителя губернатора Челябинской области Сергея Буйновского – Татьяна Иванова – рассказала «УралПолит» подробности спора с муниципалитетом за два земельных участка площадью порядка 27 гектаров в Центральном районе Челябинска. На этой территории экс-чиновник планировал построить спортивный лагерь «Движение», директором которого и является Татьяна Иванова. Буйновский купил в 2015 году у предпринимателя Стерлигова три небольших объекта недвижимости и предполагал, что к ним будет прилегать просторный участок для возведения корпусов, но планам помешала администрация города.«Был судебный процесс по установлению прав на эти объекты, и чиновники комитета по имуществу и земельным отношениям города Челябинска об этом знали. Они на суд не ходили, но и не обжаловали решение о регистрации прав, – рассказала Татьяна Иванова. – В 2014 году они сами же издали распоряжение об изменении схемы участков со значением «для спортивного лагеря». Все знали, что эти земли были предназначены для эксплуатации детского лагеря, для молодежного досуга., но администрация Челябинска сняла участки с кадастрового учета, не известив никого. При этом был нарушен закон о государственном кадастре недвижимости. Сергей Буйновский в 2015 году приобрел объекты будущего лагеря — три строения, и уже потом узнал о том, что земель под ними уже нет. Это и послужило поводом для обращения в суд».Данные манипуляции с землей в центре Челябинска произошли в период смены областной и городской власти, когда губернатором перестал быть Михаил Юревич (следом за ним и ушел в отставку тогда еще вице-губернатор Буйновский), и вступил в должность Борис Дубровский, а пост мэра мегаполиса перешел от Сергея Давыдова к Евгению Тефтелеву. Представитель Буйновского отметила, что процесс снятия участков с кадастра произошел не только скрытно, но и очень быстро. Сразу после этого земля была поделена на более мелкие части и продана или сдана в аренду на аукционе. Новые собственники, как они были уверены, на законных основаниях построили частные дома. Теперь люди боятся, что их могут вынудить вернуть землю ее бывшему владельцу, то есть Буйновскому, под спортивный лагерь. Чтобы этого не допустить, новые собственники коттеджей заявляют, что объекты, под которые изначально была зарегистрирована вся земля, не являются стационарными.«Эти здания стоят на фундаментах: два объекта – на одном участке, один – на другом. Спор идет о том, что они слишком маленькие, что якобы не отвечают требованиям о недвижимости, – прокомментировала «УралПолит» Татьяна Иванова. – Судами этот вопрос рассматривался, и есть заключение кадастровых инженеров, технические документы о том, что они являются объектами недвижимости. Именно на основании этого право и было зарегистрировано в реестре. Это не вагончики, которые можно снять и перенести, право на них не может быть аннулировано».Проект будущего лагеря уже готов, но возведение корпусов и благоустройство территории оказалось нецелесообразным из-за возникшего земельного спора – участки поделены уже на 72 надела, среди собственников которых есть как частные лица, так и предприниматели. Тем не менее, в доработанном документе, по заявлению Ивановой, учтены имеющиеся частные постройки, которые строители готовы обходить: «Мы никого не собираемся сносить». При этом изначально на месте уже построенных объектов планировались зоны для укладки беговых дорожек, озеленения и прочих целей. «Мы не придем и не настроим там домов, каждый объект будет согласовываться с управлением архитектуры», – подчеркнула Татьяна Иванова.Итак, южноуральские суды удовлетворили иски Сергея Буйновского, признав решения Кадастровой палаты Челябинской области о снятии двух земельных участков общей площадью около 27 га незаконными. «Обязать... филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках..., имеющих статус «аннулированные», говорится в решении суда.Из этого решения следует, что дальнейшая разбивка территории на мелкие части, а также их продажа и сдача в аренду, произведены неправомерно. Представитель Буйновского отметила, что бизнесмен не требует безвозмездной передачи ему огромной территории, а готов выкупить землю по договору с КУИЗО. По данным сайтов о продаже недвижимости, стоимость одной сотки в Центральном района близ элитной Тарасовки, где и находятся спорные участки, составляет в среднем 400 тысяч рублей. При этом представители рынка сообщили «УралПолит», что данное направление перестало быть привлекательным с началом строительства таких поселков, как Залесье. Сейчас реальный покупатель готов платить по 200-270 тысяч рублей за сотку возле Тарасовки. С учетом этих данных рыночная цена 27 гектаров составит более 700 миллионов рублей.Впрочем, говорить о скором сдвиге в этой истории пока не приходится. С решениями судов в пользу Буйновского не согласилась администрация Челябинска, подав кассацию в Верховный суд РФ. Пресс-служба мэрии отказалась комментировать происходящее, сославшись на то, что дата заседания еще не назначена, и подробности не разглашаются. Собственники вновь созданных земельных участков, между тем, доложили о проблеме представителям Совета по развитию гражданского общества и правам человека при президенте РФ во время их недавнего визита в Челябинскую область.«Ко мне обратились жители, у которых были участки земли, где стоят их дома. Но ваш суд, «самый справедливый суд в мире», решил, что это были незаконные договоры купли-продажи, потому что не учли мнение господина Буйновского, у которого аж целых три крошечных будки там было поставлено, когда уже выносилось решение суда, а так и будок-то не было. Но он их зарегистрировал как собственность, и теперь он хочет под них 27 га земли, – рассказала «УралПолит» член СПЧ Наталия Евдокимова. – Он де-юра уже третий перекупил эти будки, при том что предыдущим двум собственникам суды отказали за несоразмерностью притязаний. Три будки и 27 га – как-то не вяжется. И у него как-то все хорошо с судами получилось, что он везде выиграл. Я подозреваю, что было использовано либо «телефонное право», либо коррупционный подход. Я считаю, что судья Климович приняла абсолютно не правовое решение. При этом она отменила все договоры купли-продажи земли собственников других домов. Теперь вся земля принадлежит Буйновскому. Каковы же права тех, кто владеет недвижимостью на земле, которая принадлежит другому человеку?! Ведь они уже проиграли два суда, и последняя надежда – на Верховный суд. Хорошо, что городская администрация за это взялась. Такой наглости я еще не видела!».Наталия Евдокимова подчеркнула, что СПЧ не оставит эту историю без должного внимания и будет следить за ходом разбирательств в Верховом суде. Правозащитник также заявила, что считает необходимым обратить внимание правоохранительных органов на эту ситуацию.«Только как мошенничество можно определить такие действия, и, значит, возбуждать надо уголовные дела по факту мошенничества. Вчера мы говорили об этом с губернатором, и он с этим согласен».«УралПолит» напоминает, что Сергей Буйновский с 1989 по 1995 годы работал в Советском районном суде г. Челябинска, далее до 2013 года занимался адвокатской практикой в Адвокатской палате Челябинской области, председателем коллегии адвокатов «Южно-Уральский центр права». В 2013 году его назначили заместителем губернатора Челябинской области, когда главой региона был Михаил Юревич. Буйновский покинул свой пост после отставки губернатора, сейчас продолжает адвокатскую практику.Текст подготовили: Мицих Елена, Блиновских Сергей.
