«Дачная амнистия» не только для дачников
За полгода в Чувашии ею воспользовались более двух тысяч собственников недвижимости.
«Дачная амнистия» действует в России с сентября 2006 года. За это время в упрощенном порядке в собственность оформлены права более чем на 14 миллионов объектов. В Чувашии только в первом полугодии этого года было подано 2179 заявлений на регистрацию недвижимости по линии «дачной амнистии». Хотя в названии закона и фигурируют дачи, перечень объектов, которые под него подпадают, уже давно не ограничивается садовыми домиками и участками.
Воспользоваться «амнистией» могут те, кто владеет дачным участком, а также землей, предоставленной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в черте населенного пункта. Упрощенный порядок оформления прав также распространяется на объекты, возведенные на этих участках. Но необходимо знать, что индивидуальный жилой или садовый дома должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ. В частности, количество наземных этажей не должно превышать трех, а общая высота дома — не более 20 метров.
Для оформления недвижимости собственникам необходимо сделать несколько пошаговых действий. Заполнить декларацию об объекте, пригласить кадастрового инженера, который проведет необходимые замеры участка и недвижимого имущества. Зарегистрировать права можно не только на участок и дом, но и на хозпостройки, баню, гараж.
Инженер составит технический план на объекты и запишет данные на диск. С этим диском нужно отправиться в офис МФЦ. Если ранее право на земельный участок не было зарегистрировано, необходимо будет также представить правоустанавливающие документы и на него. И не забудьте оплатить госпошлину — 350 рублей. Возможен вариант, когда подать заявление и документы в Росреестр для учетно-регистрационных действий вместо заказчика может кадастровый инженер. Главное условие — в договоре подряда на выполнение кадастровых работ должна быть закреплена такая обязанность. Выбор за собственником.
Кстати
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева особое внимание обращает на «дачную амнистию» собственников индивидуальных жилых домов. «Было время, когда они не могли зарегистрировать право на дом, поскольку не была соблюдена процедура согласования строительства в администрации, — говорит она. — Определенный период действовала обязательная норма, когда требовалось уведомить орган местного самоуправления о начале возведения дома и получить одобрение. После окончания работ нужно было проинформировать местную администрацию теперь уже о завершении строительства и получить ответное уведомление. Сейчас законодатель пошел навстречу тем, кто не имеет на руках таких уведомлений, и дал им возможность оформить в собственность индивидуальные дома. Поэтому было бы разумно воспользоваться этим послаблением». Напомним: «дачная амнистия» будет действовать до 1 марта 2031 года.