На днях поговорил с одним из своих арендаторов, которого я заселил в самую крохотную из всех своих квартир.
Помню, что многие из вас предупреждали меня, чтобы я не покупал маленькие квартирки для сдачи. Однако тогда я вас не услышал и сделал по-своему. И вот теперь выслушиваю от своего жильца.
Первое, что меня удивило, что даже несмотря на то, что Алексей столкнулся с серьезной проблемой (из-за влажности вздулась половая доска), он не съехал. Хотя первая моя мысль была о том, что скоро придется снова искать арендатора.
Однако Алексей меня удивил, сам проявил инициативу и теперь шлет мне фотографии с этапами работ по восстановлению пола.
И, конечно, мне стало любопытно и я спросил прямо в лоб почему он не съехал, ведь за эти деньги можно снять квартиру большей площади?
Алексей сказал, что, конечно, такие мысли его посещали, однако предложил мне изучить рынок и предложить ему квартиру с нормальным, не убогим ремонтом в Коммунарке.
А насчет маленькой площади не задумываясь ответил, что пользуется только двумя третями и легко бы жил в квартире даже меньшей площади.
И тут я понимаю, что не прогадал, несмотря на то, что 1 кв.м маленькой квартиры дороже, в целом она получается дешевле. Плюс на ремонте можно сэкономить же за счет меньшей площадь.
А теперь в подтверждение моих слов месседж из уст Игоря Шувалова, который в беседе с крупными девелоперами пытался объяснить, что в самое ближайшее время на рынке будут востребованы квартиры малой площади и не нужно бояться такие строить. Правда, тогда многим представителям бизнеса показалось это смешным.
На самом деле тенденция эта достаточно старая и родилась она в период первого кризисного 2009 года. Многие ещё тогда смогли поймать волну и перестроиться и на рынке появилось большое количество жилых комплексов, в которых присутствуют квартиры малой площади.
Именно в таком комплексе я и купил квартиру, отремонтировал её и теперь сдаю в аренду.
Теперь же все смеются над Шуваловым, который сказал:
- Нам показали сегодня квартиры даже 20 кв.м., кажется смешным, а люди покупают такое жилье и оно очень популярно. Тогда в один миг фраза стала крылатой и все поспешили сделать выводы, что это Шувалов высмеял тех, кто покупает однокомнатные квартиры гостиничного типа площадью 20 кв.м. Однако это было адресовано тем самым бизнесменам, которые не смогли его услышать и уже начали кусать себе локти, наблюдая как растет рынок подобного жилья.
А вы продолжаете думать, что квартиры малой площади это смешно?
ПыСы
Так что нужно уметь слушать и прислушиваться, вот как пример новый совет от Шувалова, но об этом только что написал Тёма:
http://tema.livejournal.com/2351814.htmlДобавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал /
Фейсбук /
Инстаграм /
Твиттер /
ВК /
ОК /
Ютюб /
Перископ Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
